# Penthouse-Büro mit Weitblick- Arbeiten über den Dächern von Wels!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,019,400 EUR
- **Location:** Innere Stadt, Wels, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 337 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-29T00:09:18.404Z
- **Last updated:** 2026-10-19T09:49:17.006Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büroeinheit im 7. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in zentraler Lage von Wels, direkt beim Hauptbahnhof.

Die Bürofläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 337 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere großzügige Räume, ein Aufenthaltsbereich sowie zwei WC-Anlagen innerhalb der Einheit sorgen für ein funktionales Arbeitsumfeld.

Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und verfügen über eine vorhandene IT-Infrastruktur, wodurch optimale Voraussetzungen für moderne Büro- und Arbeitskonzepte gegeben sind.

Highlights der Immobilie:

Bürofläche mit ca. 337 m² im 7. Obergeschoss

Traumhafter Fernblick über die Stadt Wels

Klimatisierte Räumlichkeiten

Vorhandene IT-Infrastruktur

2 Tiefgaragenstellplätze

Zentrale Lage direkt beim Hauptbahnhof

Die Fotos sind teilweise KI generiert.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen sowie Grundrissen der Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung!

Kaufpreis:
EUR 849.500,- zzgl. 20% USt
zzgl. Kaufnebenkosten

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d2af30ec-8041-429f-a4d8-2274dd6fb853
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