3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 119 m²
Falkensee, Falkenhagen
2.360 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Über einen hellen Flur betreten Sie den offenen Wohnbereich: rund 60 m² Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche, bodentiefen Fenstern, ca. 2,85 m Deckenhöhe und Stuck. Die Schiebeelemente öffnen sich zur ca. 30 m² großen Südterrasse – ideal für den Sonnenuntergang nach Feierabend. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung. Das Badezimmer bietet eine großzügige Dusche sowie eine separate Badewanne. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ist bei diesem Standard selbstverständlich. Heizung und Warmwasser laufen über einen eigenen Gasvertrag des Mieters und sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten. Optional ist eine Einzelgarage mit großem Hobbykeller zusätzlich mietbar. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 bezugsfertig und kann gern nach Absprache besichtigt werden. Hinweis nach § 556g Abs. 1a BGB: Die Wohnung wurde nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet (Neubau, Erstvermietung 2019). Die Vorschriften über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn (§§ 556d ff. BGB) finden daher gemäß § 556f Satz 1 BGB keine Anwendung.
Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Räumen, bodentiefe Fenster, Deckenhöhe ca. 2,85 m mit Stuck, hochwertige Einbauküche inkl. Geräte, Tageslichtbad mit Dusche und separater Badewanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ca. 30 m² Südterrasse, anteilige Gartenfläche. Heizung und Warmwasser erfolgen über einen eigenen Gasvertrag des Mieters; Strom meldet der Mieter ebenfalls selbst an. Die Pflege der zur Wohnung gehörenden Gartenfläche obliegt dem Mieter. Die Vermietung erfolgt zu Wohnzwecken.
Lage
14612 Falkensee, Havelland (Kreis)
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Falkensee liegt nordwestlich von Berlin, an der Stadtgrenze zu Berlin-Spandau, inmitten einer von Wäldern und Wiesen geprägte Landschaft. Die Wohnung befindet sich in der besten Wohngegend in Falkensee und ist fußläufig keine 5 Minuten vom Falkenhagener See entfernt. Durch die Nähe an die Berliner Stadtgrenze, haben Sie die Wahl ob Sie die Bahn ab Albrechtshof nehmen ( Bahnticket A,B), oder vom Bahnhof Falkensee fahren. Alles ist in 7-10 Minuten zu erreichen und Sie sind innerhalb von 30 Minuten am Alexanderplatz oder in 20 Minuten in Charlottenburg. Eine Bushaltestelle ist auch in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ca. 5 Minuten gibt es Supermärkte, einen Baumarkt, Tankstelle inkl. Cosy Wasch, Bäcker und vieles mehr. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus, Familien finden ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten oder auch verschiedene Schulen, sowie Freizeitangeboten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche118.6 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution7.080 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
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Lage
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