3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 140 m²

Jülich, Lich-Steinstraß

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.540 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In einer exklusiven Altbauvilla aus dem Jahr 1906 erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 140 m² Wohnfläche. Historischer Charakter, großzügige Raumverhältnisse und eine stilvolle Gestaltung verbinden sich hier zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Wert auf Individualität und ein repräsentatives Wohnambiente legen. Vier großzügige Räume eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung des eigenen Lebensmittelpunkts. Die außergewöhnlichen Raumgrößen schaffen dabei eine Großzügigkeit, die man in klassischen Stadtwohnungen nur selten findet. Ob weitläufiges Wohnen und Essen, separates Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer – der Grundriss bietet viel Freiheit für unterschiedliche Lebensentwürfe und eignet sich damit sowohl für Paare mit großzügigem Platzbedarf als auch für Familien. Hohe Decken und die Architektur der historischen Villa prägen das besondere Wohngefühl. Die großzügige Diele bildet dabei das verbindende Element zwischen den einzelnen Räumen und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Wohnung. Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus historischem Altbau, großzügigem Wohnen und der innenstadtnahen Lage. So entsteht ein Zuhause mit eigener Persönlichkeit – stilvoll, urban und mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Ein früherer Bezug ist gegebenenfalls nach Absprache möglich. # Ausstattung Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter der Altbauvilla mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. In den Wohnräumen sorgt Eichenparkett für eine warme und elegante Atmosphäre, während ein Kamin einen besonderen Akzent setzt. Die großzügige Diele verbindet die einzelnen Räume und bietet einen repräsentativen Empfangsbereich. Die separate, modern ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das ebenfalls modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über Dusche und Waschtisch. Über den direkten Zugang gelangt man auf die zum Innenhof gelegene Terrasse. Der gemeinschaftlich genutzte Außenbereich ist über ein elektrisches Schiebetor erreichbar; der Wohnung stehen hier zwei eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein eigener Keller ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Insgesamt verbindet die Ausstattung hochwertige Materialien mit den praktischen Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Neusser Straße in Jülich, nur rund 700 Meter von der Innenstadt und der Einkaufsstraße entfernt. Damit verbindet die Lage kurze Wege ins Zentrum mit einer guten Erreichbarkeit über eine der wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Jülicher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Über das Jülicher Straßennetz sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen A4 und A44 bestehen gute Verbindungen in Richtung Aachen, Düren und Köln. Die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze im geschützten Innenhof sorgen dabei auch im Alltag für komfortables Parken direkt am Haus. Eine Lage, die besonders für Menschen attraktiv ist, die stadtnah wohnen und kurze Wege schätzen, ohne auf den besonderen Wohncharakter einer historischen Villa verzichten zu wollen.Entfernungen: Gymnasium 0,7 km Zentrum 0,7 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 104 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2024-12-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: EL/148/26

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche140 m²

Zimmer5

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution4.620 €

Lage

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1.540 €/Monat