Haus – Herford
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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 422 m²

Herford

4 Schlafzimmer

359.000 €

2.679 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Wohnlage am Herforder Stadtrand kann demnächst Ihr zukünftiges Zuhause werden. Jede der insgesamt 4 Etagen hat dabei etwas zu bieten. Im Kellergeschoss erwartet Sie neben den üblichen Kellerräumen ein großer beheizbarer Hobbyraum, eine Sauna und eine Dusche. Das Erdgeschoss bietet neben der Küche und einem Gäste-WC ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und einer nach 3 Seiten geschützte Terrasse (Wintergarten). Im Dachgeschoss sind 2 Kinder- und ein Schlafzimmer vorhanden. Hier ist das große Badezimmer das Highlight. Die oberste Etage beherbergt ein Studiozimmer mit ca. 25 m² Nutzfläche. 2 Autos finden im Carport mit Elektrotor ihren Platz. Ein Geräteschuppen ist hier zusätzlich integriert. Das hochwertig ausgestattete Wohnhaus wartet nun auf seine Bewohner und neue Wohnideen. Lassen Sie es uns besichtigen! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - abschließbare Fenster # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 422 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Diese Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Herforder Innenstadtbereich und zeichnet sich durch seinen verkehrsberuhigten Charakter aus. Die ruhige Wohnstraße mit gepflegten Nachbarhäusern bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Herforder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Damit verbindet die Lage angenehmes Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 76,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 08.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8679

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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359.000 €