# Neubau-Einfamilienhaus in BESTLAGE SCHWENDAU im Zillertal – 5 Zimmer, 3 Bäder, provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 993,400 EUR
- **Location:** Bezirk Schwaz, Schwendau, AT
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-14T20:13:00.607Z
- **Last updated:** 2026-10-22T23:54:00.867Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Offen wohnen, draußen essen, in Ruhe arbeiten: dieses Haus ist eines von zwei freistehenden Einfamilienhäusern mit eigenem Grundstück, nahe dem Zentrum von Schwendau. Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet es 5 Zimmer und 3 Bäder, Platz für die ganze Familie.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnen und Essen, Küche, Speis, Garderobe, Bad, Technikraum, Büro oder Gästezimmer
Obergeschoss: Elternzimmer mit Schrankraum und Bad, zusätzliches Bad, Zimmer 1, Zimmer 2

Auf einen Blick
– Wohnfläche ca. 160 m², Grundstück ca. 368 m², Garten ca. 115 m²
– Terrasse mit Pergola ca. 20 m², Schuppen 12,4 m², zwei Einzelcarports (Teil des Außenanlage-Pakets)
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
– PV-Vorbereitung am Dach
– Holzriegelbauweise, vorgefertigt in Österreich

Ihre Ausbaustufe
Badfertig um € 993.400: Technik und Bäder sind fertig. Spachteln, Malen, Bodenbeläge und Innentüren übernehmen Sie selbst oder Ihre Handwerker.
Schlüsselfertig um € 1.049.800: Innenausbau in der Ausstattungslinie PRO, inklusive Malerarbeiten, Spachtelarbeiten, Bodenbelägen und Innentüren.
Außenanlage-Paket mit Hauseingang, Carports, Pergola, Schuppen, Terrasse, Garten und Zaun: bei Haus 1 optional um € 42.000.

Persönlich abgestimmt
Eine gemeinsame Änderung an Fenstern, Grundriss und Elektroplan ist inklusive. Der Baubeginn erfolgt nach Verkauf, den Zeitplan besprechen wir persönlich mit Ihnen. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort und gehen die Pläne gemeinsam durch.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger, zuzüglich Kaufnebenkosten.

Die Abbildungen sind Visualisierungen und können aufpreispflichtige Mehrausstattungen zeigen. Küchen, Leuchten, Vorhänge, lose Möbel und Dekoration sind nicht im Lieferumfang. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Es gilt die jeweils gültige Liefer- und Leistungsbeschreibung. Technische Änderungen sowie Druck- und Tippfehler vorbehalten.

## Source and attribution

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