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ImmoBillia: "Zuhause gesucht? Hier wartet Ihr neues Lieblingsplätzchenl!"

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ImmoBillia: "Zuhause gesucht? Hier wartet Ihr neues Lieblingsplätzchenl!" - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 102 m², Grundstück 120 m²

Asperg, Landkreis Ludwigsburg

494.000 €

4.843 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zuhause gesucht? Hier wartet Ihr neues Lieblingsplätzchen. Manche Häuser bieten vier Wände. Andere vermitteln schon beim Betreten das Gefühl, angekommen zu sein. Dieses liebevoll gepflegte Reiheneckhaus gehört zur zweiten Kategorie. In einer angenehmen Wohnlage gelegen, empfängt Sie die Immobilie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einem Wohngefühl, das sofort begeistert. Auf rund 102 m² Wohnfläche verbinden sich Gemütlichkeit, Funktionalität und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem Zuhause, in dem sich Paare, kleine Familien oder Individualisten gleichermaßen wohlfühlen können. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgt der Kamin für behagliche Stunden, wenn draußen die Temperaturen sinken und drinnen das Feuer knistert. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit den hellen Wänden und den hochwertigen Bodenbelägen ein freundliches und harmonisches Ambiente. Die Immobilie wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Hochwertige Vinyl- und Granitböden, ein modernisiertes Treppenhaus sowie die zeitgemäße Einbauküche aus dem Jahr 2019 unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Gleichzeitig bietet das Badezimmer die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen. Auch von außen präsentiert sich das Haus in bestem Licht. Die im Jahr 2023 erneuerten Dach-, Fassaden- und Haustürbereiche verleihen der Immobilie ein frisches und modernes Erscheinungsbild und sorgen dafür, dass Sie sich bereits bei der Heimkehr jeden Tag aufs Neue willkommen fühlen. Der Außenbereich auf rund 120 m² Grundstück lädt dazu ein, die schönen Seiten des Lebens zu genießen: Frühstück in der Morgensonne, entspannte Grillabende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Tag – hier entsteht Lebensqualität. Dieses Reiheneckhaus überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand und zahlreiche Modernisierungen, sondern vor allem durch das besondere Gefühl, das es vermittelt: Geborgenheit, Wärme und ein echtes Zuhause. Eine Immobilie mit Herz – bereit für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. - Grundstücksfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Die Lage der Immobilie in Asperg ist einfach hervorragend. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer kleinen Stadt und die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt. Asperg, eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A81, was eine schnelle Anbindung an Stuttgart und Ludwigsburg ermöglicht. Die S-Bahn-Station Asperg bietet zudem eine direkte Verbindung ins Herz von Stuttgart, ideal für Berufspendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Eberhardstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen ist. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen. Die Natur ist nie weit entfernt, und doch sind Sie nur einen Katzensprung von der urbanen Infrastruktur entfernt. Asperg zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Sicherheit, Sauberkeit und das freundliche Miteinander der Bewohner. Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu sein, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legt.Entfernungen: Flughafen 38,9 km Fernbahnhof 1,3 km Bus 0,2 km # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,56 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 182.33 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 26.01.2026 - Gültig bis: 25.01.2036 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2524Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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