# Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in guter Wohnlage in Seesen am Harz

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** Seesen, Seesen, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:43:04.639Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:13:24.755Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung:

Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche ist barrierefrei und liegt im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Zweifamilienhauses in guter Wohnlage von Seesen am Harz.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder-/Arbeitszimmer ergänzen den Wohnbereich.

Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer, während Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und ein modernes Badezimmer für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.

Der Gartenbereich mit Gartenhaus ist der Wohnung zugeordnet und bietet Raum für Erholung und Freizeit. Eine einwandfreie Garage mit elektrischem Tor schützt Ihr Fahrzeug komfortabel.

# Aufteilung (125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):

Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer. Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum/Büro, Abstellraum, Küche, Speisekammer und Badezimmer

# Ausstattung:

* ruhige Lage
* separater Eingang
* ca. 125 m² Wohnfläche
* Miteigentumsanteil 580/1000
* Holzrahmenbauweise
* helle Räume
* gute Raumaufteilung
* neuwertiger Vinylboden
* Holzfenster 2-fach verglast teilweise bodentief
* Außenrollläden teilweise elektrisch
* Fliegengitter
* Elektrik dreiadrig mit FI-Schutzschalter
* Fußbodenheizung
* Erdgas-Etagenheizung 2012 (2025 generalüberholt, neuer Brenner, neue Ventil, neues Steuergerät, neue Thermostate)
* Badezimmer 2024
* Einbauküche
* Glasfaseranschluss
* überdachte Terrasse hinter dem Haus
* überdachter Sitzbereich vor dem Haus
* Gartennutzung
* Gartenhaus
* Garage mit elektrischem Tor

# Energieausweis:

* wesentlicher Energieträger: Erdgas E
* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Endenergieverbrauch: 169,7 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: F
* Baujahr laut Energieausweis: 1995

# Provisionshinweis:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Vor Abschluss eines Kaufvertrages entstehen Ihnen keine Kosten. Es gelten unsere derzeit gültigen AGB.

# Lage:

Die Stadt Seesen liegt am Harzrand im Landkreis Goslar und zählt knapp 19.000 Einwohner. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A7 sowie die Bundesstraßen 64, 242, 243 und 248 ist Seesen sowohl regional als auch überregional gut erreichbar.

Im Südosten Niedersachsens, zwischen Hannover und Göttingen, gelegen, bietet Seesen eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen und hohem Freizeitwert. Die Nähe zum Harz macht den Standort nicht nur für Einwohner attraktiv, sondern auch für Besucher und Erholungssuchende.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Dazu zählen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch Baumärkte und Möbelhäuser, ebenso wie eine umfassende medizinische Versorgung mit Krankenhaus, Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.

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## Source and attribution

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