Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 435 m²

Riegel

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

775.922 €

4.760 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektierte Einfamilienhaus eröffnet Ihnen auf rund 163 m² und zwei Etagen zahlreiche Optionen, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit fünf bis sechs Zimmern - darunter vier Schlafzimmer - sowie einem großzügigen Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, einem separaten Gäste-WC und flexiblen Raumaufteilungen genießen Sie ein Höchstmaß an Wohnqualität. Die Raumgestaltung ist flexibel und kann ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Das 435 m² umfassende Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Riegel am Kaiserstuhl und begeistert durch das angenehme Umfeld sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. # Ausstattung Die Innenausstattung des Hauses lässt sich individuell nach Ihren Vorlieben gestalten: Sie wählen beispielsweise zwischen robusten, pflegeleichten Fliesen - ideal für Bad und Flur - und warmem, komfortablem Laminat, das in Wohn- und Schlafräumen für angenehmes Laufgefühl sorgt. Die Bauweise entspricht dem KfW40-Standard und bietet damit Potenzial für einen geringeren Energiebedarf. Geplant sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Treppe aus Echtholz und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein offenes Wohnambiente. Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück, Baunebenkosten sowie Außenanlagen. Nicht eingeschlossen sind Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Makler- und Notargebühren sowie zusätzliche Finanzierungskosten und Maßnahmen zum Schallschutz. Folgende Eigenleistungen (Material inklusive) sind vorgesehen: - Kompletter Innenausbau, inklusive Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenarbeiten sowie Montage der Sanitäreinrichtungen und Innentüren. Weitere Vorteile für Sie: - Option auf KFN+QNG-Förderungen - Eigene Bemusterungswelt und Ausbauakademie - Transparente Gesamtkostenaufstellung für Ihre Bank - Bauherren-App als digitale Projektübersicht # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 435 m² - Nutzfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung Die Bewerbung für dieses Grundstück erfolgt über die Gemeinde Riegel: Kettenhaus 02-02 - Baugebiet "Breite III - Kettenhäuser und Reihenhäuser - 1. Vermarktungsabschnitt | Kriterienverfahren". Das Grundstück Kettenhaus 02-02 befindet sich laut Bebauungsplan in Nutzungszone 2a. Zulässig sind drei Vollgeschosse mit Pultdach und maximal 11 Metern Gebäudehöhe. Ferienwohnungen sind ausgeschlossen. Für den erforderlichen Lärmschutz ist eine mindestens 6 Meter hohe Wand an der Nordseite des Hauses notwendig, die zum Beispiel in einen Stellplatz, ein Carport oder eine Garage integriert werden kann. Das Baugrundstück liegt im nordwestlichen Bereich des Baufelds 2 und ist von der Concordiastraße auf der Nordseite aus erreichbar. Die Fläche beträgt 266 m², hinzu kommt ein Anteil von circa 31 m² am gemeinschaftlichen Hof. Im Neubaugebiet "Breite III" stehen vielfältige Wohnformen - von Einfamilien- bis zu Reihenhäusern - zur Auswahl. Die Mischung sorgt für ein lebendiges, generationsübergreifendes Quartier mit ausgeprägtem Gemeinschaftsgefühl. Neue Bewohner profitieren von einer angenehmen, nachbarschaftlichen Umgebung. Bewerbungsfrist: 22.07.2026 bis 15.10.2026. Nächster Besichtigungstermin: 23.07.2026 um 17:30 Uhr, Treffpunkt an den Glascontainern in der Kaiserstuhlstraße. Im ersten Vermarktungsabschnitt werden drei Grundstücke für Reihenhäuser und zehn Bauplätze für Kettenhäuser vergeben. Die drei Reihenhausgrundstücke werden gemeinsam als ein Los angeboten, sodass auch Bewerbergemeinschaften einziehen können. Weitere Details finden Sie in der Einzelbauplatzvergaberichtlinie. Jeder Bauabschnitt verfügt über gemeinschaftlich genutzte Innenhöfe - optimale Flächen und ein starkes Miteinander sind somit gegeben. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.baupilot.com/riegel-am-kaiserstuhl/breite-iii-kettenhaeuser-und-reihenhaeuser-1-verma/kettenhaus-02- # Sonstiges allkauf steht für umfassende Sicherheit, zügige Lieferung und eine fest zugesagte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie und einem umfangreichen Bau-Schutzpaket. Im Preis ist das Free Time Dienstleistungspaket für Berufstätige inbegriffen - wir übernehmen für Sie alle zentralen Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, sodass Ihr Bauprojekt stressfrei realisiert werden kann. Folgende Leistungen sind bei jedem Haus enthalten: - Architektenleistungen - Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Bodenbeläge und Tapeten - Dämm- und Beplankungspaket - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Persönliche Betreuung durch erfahrene Ausbauberater - Teilnahme an der Ausbau-Akademie Zu den Vorzügen eines allkauf Fertighauses zählen unter anderem: Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, Sicherheit bei Planung und Kosten durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau und eine Bauweise mit Holzrahmenkonstruktion. Mit allkauf verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum - individuell, zuverlässig und zukunftsorientiert. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 130275

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

775.922 €