3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

Brüggen

2 Schlafzimmer

1.500 €/Monat

18 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Nachmieter gesucht für ab sofort! Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage Stellplatz in zentraler Lage von Bracht 83 m2, Kaltmiete: 1.150€, Warmmiete: 1.500€ Diese moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen in zentraler Lage von Brüggen-Bracht. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Außenraum und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung selbst ist barrierearm gestaltet und verfügt unter anderem über eine bodengleiche Dusche, großzügige Bewegungsflächen und eine komfortable Ausstattung. Das Gebäude ist mit Aufzügen erschlossen. Die moderne Wohnanlage wurde hochwertig und energieeffizient errichtet und fügt sich durch ihre abwechslungsreiche Architektur harmonisch in das Ortsbild ein. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und elektrische Raffstores sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnanlage verfügt über großzügig gestaltete Treppenhäuser sowie zwei Aufzüge. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Zur weiteren Ausstattung der Wohnanlage gehören eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Doppelparkern, ein Fahrradkeller sowie ein separater Abfallraum. Ein Hausmeisterservice und die regelmaßige Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen sorgen zusätzlich für Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits in der Kaltmiete enthalten. **Ausstattungsmerkmale:** * 2 Balkone * Fußbodenheizung * bodentiefe Fenster * elektrische Raffstores als Sonnenschutz *hochwertige, helle Bodenfliesen in der gesamten Wohnung * moderner Badezimmerbereich *bodengleiche Dusche * deckenhoch gefliester Duschbereich *hochwertige weiße Wandfliesen * anthrazitfarbene Bodenfliesen * Handtuchheizkörper * separates Gäste WC * Satellitenanlage im Haus * eigener Kellerraum Die vorhandene Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und soll nach Möglichkeit vom Nachmieter übernommen werden. Die vorhandene hochwertige Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und soll vom Nachmieter übernommen werden. Der gewünschte Ubernahmepreis beträgt 2.000€. Die Übernahme und Bezahlung der Küche erfolgen direk zwischen dem bisherigen und dem zukünftigen Mieter. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen sowie einige Angaben zur beruflichen Situation. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Altkevelaer Straße 7, 41379 Brüggen, Viersen (Kreis) Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Brüggen-Bracht. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören unter anderem REWE, Netto, Backereien, Arzte, Banken, Restaurants, Friseur und Post. Auch der historische Ortskern mit Marktplatz sowie die katholische und evangelische Kirche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet Bracht eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie einer Gesamtschule in der Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Von dort bestehen Verbindungen unter anderem Richtung Nettetal, Viersen-Süchteln und Tönisvorst/Krefeld. Die Altkevelaer Straße ist eine verkehrsberuhigte Straße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhausern. Ein kleiner Park mit Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe. Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung rund um Bracht zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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