Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 516 m²

Menden (Sauerland), Lendringsen

289.000 €

2.189 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lendringsen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Raumgefühl und vielseitig nutzbare Flächen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für zusätzliche Behaglichkeit. Von diesem zentralen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zur Erholung, sondern auch direkten Zugang zu einer Gartenhütte, die derzeit als Kunstatelier genutzt wird. Ebenso besteht vom Garten aus ein praktischer Zugang zur Garage. Die Küche sowie die einladende Diele und Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Neben dem Elternschlafzimmer stehen Kinderzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight: Von einem der Kinderzimmer führt eine nachträglich errichtete Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzliche Nutzfläche flexibel genutzt werden kann – ideal als Spielbereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Abgerundet wird das Obergeschoss mit einem Tageslichtbad, das mit zwei Waschbecken ausgestattet ist und neben der Dusche zusätzlich über eine komfortable Badewanne verfügt. Der ausgebaute Keller bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Arbeits-, Hobby- oder Fitnessbereich – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Zusätzlich befindet sich im Keller ein weiteres WC, ausserdem eine nachträglich eingebaute Dusche in der Waschküche, was den Komfort des Hauses deutlich erhöht. Dieses Haus vereint Wohnqualität und Funktionalität – ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. # Ausstattung + Garage + Keller + Kamin + Garten + Terrasse + Gartenhütte # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 516 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Menden, einer mittleren kreisangehörigen Stadt im Norden des Sauerlandes, und bietet städtisches Flair im Stadtteil Lendringsen. Die Immobilie liegt rund 4,2 km südöstlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Urbanität bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die tägliche Versorgung stehen auch eine Schule, zwei Kindergärten, eine Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Die nächste Zugstation ist etwa 1,5 km entfernt, während die Autobahnauffahrt ungefähr 8,3 km entfernt liegt, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 143,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 02.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3464Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller