# ++ Sonnengrund in wunderschöner zentraler Südlage I MB IMMOBILIEN ++

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 340,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Kleinhöflein im Burgenland, Eisenstadt, Burgenland, AT
- **Floor area:** 1000 m²
- **Published:** 2026-08-22T11:46:08.895Z
- **Last updated:** 2026-08-31T08:42:26.149Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Noch 1 Parzelle verfügbar!!!
Zum Verkauf stehen 2 ebene und perfekt geschnittene, südlich ausgerichtete Baugrundstücke in zentraler Lage von Eisenstadt. Ideal für Alle, die ruhig und dennoch in Stadtnähe bauen wollen. Beide Bauparzellen liegen nebeneinander - man kann somit 2000m² um EUR 680.000 kaufen. Kaufpreis ist ein Fixpreis.

2 Stellplätze pro Haus sind vorgesehen, wobei 1 verpflichtend ist und der 2. abgelöst werden kann.

Einfamilienhaus und Doppelhaus
Bebauungsdichte: maximal 35%
Bauklasse I,II
Anzahl Wohneinheiten: max. 2
Bauweise: offen, halboffen

Servitut erforderlich, weil Anschlüsse unten auf der Kleinhöfleiner Hauptstraße sind

kein Bauzwang

Lage & Infrastruktur:

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe

Volksschule, SPAR, Bäcker etc in Gehnähe

Gute Verkehrsanbindung für Pendler nach Wien!

Zentrale, dennoch ruhige Wohngegend

Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Eisenstadt!!!

Jetzt Besichtigung vereinbaren:

Roswitha Adler
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.750m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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