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MIETE
3-Zimmer-Wohnung, 70 m²
Erlangen, Alterlangen
14 €/m²
945 €/mo
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²
Faust-von-Stromberg-Straße 52, 91056, Erlangen
840 €/mo
12 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die kurzfristig beziehbare Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst eine Gesamtwohnfläche von 70 m², die sich auf zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich aufteilt. Frisch gestrichen und mit Bodenbelägen aus pflegeleichtem Linoleum und Fliesen ausgestattet, präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand.
Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die ebenfalls neue Einbauküche bietet alles, was Sie für das tägliche Kochen benötigen.
Praktische Details runden das Angebot ab: Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet reichlich Stauraum, während ein Außenstellplatz Ihnen das bequeme Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
# Ausstattung
* neu eingebaute Küche (im Mietpreis enthalten)
* Linoleumboden in den Wohn- und Schlafräumen
* saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
* TV über Satellitenanschluss
* Wasch- und Trockenraum im Keller
* Pkw-Außenstellplatz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
- Hinweis zur Kaution: 1.760 €
# Lagebeschreibung
Dechsendorf – Wohnen wo sich Natur und Lebensqualität vereinen
Der Erlanger Stadtteil Dechsendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus naturnahem Ambiente und hervorragender Infrastruktur. Direkt am Dechsendorfer Weiher gelegen, bietet das Viertel seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in Dechsendorf bestens gesichert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine gute Auswahl an gastronomischen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist der Stadtteil besonders attraktiv: Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Anbindung an die Erlanger Innenstadt sowie an Nürnberg und die gesamte Metropolregion gelingt dank einer gut ausgebauten Busverbindung und der nahen Autobahnauffahrt zur A3 schnell und unkompliziert. Auch Pendler profitieren von der günstigen Lage des Erlanger Stadtteils.
Dechsendorf vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines gewachsenen Wohnviertels mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadtlage – ein Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
# Sonstiges
Sie sind Immobilieneigentümer oder haben Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Forchheim, Fürth, Herzogenaurach und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 97.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 29.10.2018
- Gültig bis: 28.10.2028
- Baujahr: 1994
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6899Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Etage2
Fläche70 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
