Haus zum Kauf, 300 m², Grundstück 961 m²
Wien
1.840.000 €
6.133 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein großzügiges, gepflegtes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität!
Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder Ihre persönlichen Hobbys.
Das gepflegte Haus besticht durch seinen charmanten Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ob sonnige Nachmittage mit Freunden, ein gemütliches Grillfest oder einfach Ruhe und Erholung inmitten der Natur - Ihr eigener Garten wird schnell zum Lieblingsort. Eine Garage sorgt zudem für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.
Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Die Nähe zur S-Bahn macht den täglichen Arbeitsweg besonders bequem und schnell. Sie sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen das Stadtzentrum von Wien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kürzester Zeit.
Zusätzlich ist die Gartennutzung ein großer Vorteil, der Ihnen ein Stück Natur mitten in der Stadt bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben, Kinder spielen lassen oder einfach die frische Luft genießen.
Die Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt und vermietet:
Garage
Büro
Erdgeschoß Top 1 und Top 2
1. Stock Top 3 (unbefristet vermietet)
Dachgeschoß Top 4 (mit Möglichkeit zum Ausbau)
Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer attraktiven Lage und einem idyllischen Garten. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch ein echtes Zuhause bietet, dann sollten Sie diese Immobilie nicht verpassen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot im 13. Wiener Gemeindebezirk! Ihr Traumhaus wartet auf Sie.
Sämtliche Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Dieses charmante Haus befindet sich im beliebten 13. Bezirk von Wien, nahe dem grünen und ruhigen Stadtteil Speising. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar - ideal für Familien und Naturliebhaber.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__tMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
TypDetached house
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße961 m²
Baujahr1907
EnergieklasseE
HeizungGasetagenheizung
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.409 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 368.000 €
368.000 €1.472.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.222.613 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026