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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 157 m²

Duisburg-Mitte

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

1.180 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die 157qm große Maisonette-Wohnung im 1. und 2.OG ist in den letzten Jahren fortlaufend saniert worden. Zuletzt sind vor zwei Jahren beide Bäder saniert (neue Glas-Dusche, WC, Waschtisch, Bidet, Armaturen) worden, kürzlich sind die Fenster in den Kinderzimmern und Wohnzimmer (sowie Balkontüre) erneuert worden , die Erneuerung der Schlafzimmer-Balkontüre und -Fensters ist ebenfalls beauftragt und wird im Laufe des Jahres erneuert. Zudem wurde das elektrische Dachflächenfenster in der Galerie ausgewechselt. Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer mit 14qm großem Balkon, Küche und Gäste-WC mit Dusche im 1.OG und drei Schlafzimmer (eines mit Balkon) mit begehbaren, teilmöblierten Kleiderschränken und großem Marmor-Hauptbad im 2.OG. Die Einbauküche ist in der Miete enthalten, die Elektrogeräte sind allerdings Mietersache. In allen Räumen sind Cat 7 - Netzwerkdosen und Sat-Dosen vorhanden. Ein PKW-Stellplatz auf dem abschließbaren Hof kann für 80 € pro Monat hinzugemietet werden. Zudem kann ein weiterer 25qm großer Raum (Hobby, Homeoffice, Büro) im Keller für 80 € pro Monat hinzugemietet werden. Eine Schufa-Auskunft wird gewünscht, die Bonität wird geprüft. Es sind zwei Netto-Kaltmieten Kaution im Voraus zu zahlen, oder per Bürgschaft zu gewährleisten. Die Wohnung wird zum 01.10.2026 vermietet. Interessenten können sich gerne vorab per E-Mail an ozanaksu(€)web.de vorstellen. Besichtigungstermine werden kurzfristig organisiert. Die Wohnung liegt zentral direkt am Forum Duisburg. Zur Königstr. und U-Bahn sind es 200m, zum Hauptbahnhof 400m Fußweg. Im Haus befinden sich eine Fahrschule und ein Hundesalon, die Wohnung ist die einzige nicht-gewerbliche Einheit im Haus.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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