Wohnung – Frankfurt am Main, Niederursel
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 43 m²

Frankfurt am Main, Niederursel

1 Schlafzimmer

299.000 €

6.953 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

O B J E K T 1,5 Zi.-Whg. (wie Erstbezug: neu renoviert, neues Parkett im Räuchereiche Industriedesign) in attraktiver Wohnanlage mit angenehmer Hausgemeinschaft und Eigentümerstruktur in Frankfurt Riedberg. Kein Renovierungsstau, gepflegte Außenanlagen, man kommt hier gern nach Hause und fühlt sich von der professionellen Hausverwaltung, dem fleißigen Hausmeister und dem prima funktionierenden Reinigungsteam bestens betreut. Keine Hausordnung, keine Eis/Schnee-Räumung, Sie müssen sich um nichts kümmern. Uni-nah, topp-Infrastruktur, bereit zum sofortigen Einzug: Massivbau, Sonnenschutzverglasung, raumhohe Zimmertüren, große Fensterelemente, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, verglaster, auch in kühleren Jahreszeiten wie "ein zusätzliches Zimmer im Grünen" nutzbarer Süd-Wintergarten-Balkon, Personenaufzug, Videogegensprechanlage, mehrere abschließbare Fahrradräume, vorliegende Einbaugenehmigung für eine Klimaanlage. Mit der Wohnung wird ein komfortabler, ebenerdiger TG-Stellplatz mit Platz für PKW u. Motorrad/Roller für 26.900 € verkauft. Schickes Zuhause u./o. kluge Investition für alle, die gern "mit kleinem Gepäck" geschmackvoll leben und nachhaltig im Wert steigendes Eigentum stetig steigenden Frankfurter Mietpreisen vorziehen. "Rundum-Sorglos-Paket" für Eigennutzer u./o. Kapitalanleger (kein Leerstand seit Erstbezug: Lage, Lage, ...) oder für Ihr Kind während der Studienzeit. Motto: lieber nach Abschluss mit gutem Gewinn weiterverkaufen als viele Semester lang Miete zahlen. # Ausstattung A U S S T A T T U N G Geschmackvoll teilmöbliertes u. vollständig ausgestattetes Apartment: Interlübke Highboard u. Schreibtisch, Bürostuhl, kl. Pax Kleiderschrank, Einbauküche, Elektrogeräte, Töpfe, Küchenutensilien, Geschirr, Vorhänge, Bettwäsche, Handtücher etc. werden für 3.000 € Abstandszahlung übergeben. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.900,00 € # Lagebeschreibung L A G E Fußläufig (10 Min.) zum Campus Riedberg sowie zum Riedbergplatz (Lebensmittelmärkte, Shopping, Cafes, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Fitness etc.). Spielplätze, Kindergärten, Kitas, 3 Grundschulen, Gymnasium, Gesamtschule, Bonifatius- u. Kätcheslachpark sowie Römische Straße im fußläufigen Umfeld bzw. schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Alles da, alles nah! Auf "www.riedberg.de" finden Sie weitere Informationen rund um eine der begehrtesten Wohnlagen im Rhein/Main Gebiet: "Parkanlagen direkt vor der Tür laden zum Flanieren ein, Frankfurter Grüngürtel und Taunus in Sichtweite, Reitsportanlage, Tennisclub, Golfplatz und viele Sportvereine bieten aktive Freizeitgestaltung. Kurz: Für urbanen, modernen und mobilen Lebensstil von Single bis Familie ..." I N F R A S T R U K T U R Nächste Bushaltestelle (zur U-Bahn-Haltestelle Campus/Riedbergplatz, Nordwestzentrum/NWZ etc.) vor der Tür. RMV-Haltestellen (U8/U9) fußläufig (5-10 Min.). Autobahnzubringer (A5/A661) wenige hundert Meter entfernt. Mit dem Pkw sind das Nordwestzentrum/NWZ, die Oberurseler Innenstadt, Frankfurt City, Bad Homburg, Bad Vilbel, Eschborn, Kronberg und Offenbach in jeweils 5-15 Minuten erreichbar. Zum Rhein/Main-Flughafen sowie zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit je nach Verkehrslage ca. 15-20 Minuten.Entfernungen: Flughafen 23 km Autobahn 2 km U/S Bahn 1 km Bus 0,1 km Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,3 km Hauptschule 0,1 km Realschule 1,3 km Gesamtschule 0,1 km Gymnasium 0,5 km Zentrum 8 km Einkaufsmoeglichkeiten 1 km # Sonstiges E N E R G I E B E D A R F S A U S W E I S Ausstellungsdatum: 16.01.2017 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Energiebedarf: 55,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B M A K L E R A N F R A G E N Ausschließlich Einzel-/Individualvereinbarungen für konkret belegbare Bestandskunden mit Finanzierungs- u./o. Eigenkapitalnachweis (0160-5585540). Pauschale Vermarktungsanfragen werden nicht beantwortet. --- W E I T E R E S +++ A N G E B O T --- (C O L L A G E N) Ebenso zum Verkauf steht im gleichen Objekt ein 1 Z.-Apt. (34 m²) - die kleinere Variante; Ausstattung/Beschreibung weitestgehend identisch: 1 Z.-Apt. (34 m²) 237.000 € + TG-Stellplatz 26.900 € + Abstand 3.000 € Vermietet (780 €), frühestmögliche Eigenbedarfsnutzung: 01.02.2027 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 55.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2027-01-15 - Letzte Modernisierung: Aug./Sept. 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 140293-[26942]

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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299.000 €