Gewerbefläche zur Miete, 125 m²
Augsburg, Jakobervorstadt-Nord, Innenstadt
25.000 €/Monat
200 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Friseur & Kiosk/Café – 2 Bereiche in einem Laden | Zentrale Innenstadtlage
MIT FRISEUR INVENTAR UND KIOSK ( AUSSER KÜHLSCHRÄNKE UND ZIGARETTENREGAL)!!!
Attraktives Geschäftslokal mit ca. 125 m² Gesamtfläche in zentraler Innenstadtlage zur Ablöse abzugeben.
Das Objekt bietet die besondere Möglichkeit, zwei Geschäftskonzepte in einer großzügigen Gewerbefläche zu betreiben: einen Friseurbereich sowie einen Kiosk/Café- bzw. Gastrobereich.
Top-Lage in der Innenstadt
Die Immobilie befindet sich nur ca. 2 Gehminuten vom Rathausplatz entfernt und liegt damit in einer stark frequentierten und zentralen Innenstadtlage.
Durch die zentrale Position eignet sich der Standort hervorragend für unterschiedliche Konzepte und bietet eine gute Sichtbarkeit für Laufkundschaft.
Highlights der Lage:
* ca. 2 Minuten zu Fuß zum Rathausplatz
* zentrale Innenstadtlage
* sehr gute Erreichbarkeit
* öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
* Parkplätze vorhanden, teilweise gebührenpflichtig
* gute Sichtbarkeit durch große Schaufenster
Ca. 125 m² – zwei Bereiche in einem Geschäft
Die großzügige Fläche von ca. 125 m² ist aktuell in zwei Bereiche aufgeteilt:
✂️ Friseurbereich /
* moderner Friseurbereich
* für Damen und Herren geeignet
* vorhandene Einrichtung und Ausstattung
* sofortige Weiterführung als Friseursalon möglich
☕ Kiosk / Café-Bereich
* separater Bereich innerhalb des Ladens
* geeignet für Café, Kiosk, Getränke, Snacks und weitere Konzepte
* Sitzmöglichkeiten vorhanden
* mehrere Kühlmöglichkeiten
* ideal auch als Kombination aus Café & Kiosk oder zur individuellen Neugestaltung
Die Aufteilung ermöglicht es einem neuen Betreiber, zwei unterschiedliche Einnahmequellen miteinander zu verbinden oder die Fläche komplett nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.
Sehr gute Sichtbarkeit
Der Laden verfügt über 3 große Schaufenster, wodurch sowohl der Friseurbereich als auch der Café-/Kioskbereich von außen gut sichtbar präsentiert werden können.
Die großen Fenster sorgen außerdem für viel Tageslicht und eine offene, einladende Wirkung.
Ideal für Existenzgründer & Nachfolger
Der Standort eignet sich besonders für Personen, die nicht bei null anfangen möchten und eine bereits als Gewerbefläche etablierte Immobilie übernehmen wollen.
Denkbar sind beispielsweise:
* Friseursalon / Barbershop
* Café
* Kiosk
* Café & Kiosk
* Beauty-/Kosmetikstudio
* Kombination aus Friseur & Café
* oder ein komplett neues Geschäftskonzept
*sonstiges
Die vorhandene Ausstattung kann nach Absprache übernommen werden.
Ablöse
Der Laden wird zur Ablöse abgegeben.
Bei ernsthaftem Interesse können weitere Informationen zur Ausstattung, den vorhandenen Bereichen und den genauen Übergabemöglichkeiten besprochen werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei ernsthaftem Interesse gerne Nachricht senden.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche125 m²
Stellplätze1
Kaution5.250 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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