Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 479 m²

Erndtebrück

4 Schlafzimmer

517.000 €

3.615 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus in Birkelbach besticht durch seine individuelle Planung, die ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen erfolgt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es Platz für die ganze Familie. Die fünf Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, sorgen für Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Das moderne Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad und einem Kniestock von 1,60 Metern verleiht dem Obergeschoss eine luftige und helle Ausstrahlung. Bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Besonderes Highlight sind die Erker, die den Wohnbereich nicht nur vergrößern, sondern auch charmante Ausblicke in die Umgebung ermöglichen. Bei LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern auch eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Zuhause perfekt machen. Die hochwertige Traumküche wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - rechtzeitig zum Einzug, damit du sofort loskochen kannst. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, während I-KON dir eine intelligente und ressourcenschonende Bauweise mit dem Effizienzhaus 55 ermöglicht. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen bereit, das dir günstige Zinsen und staatliche Förderungen sichert. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung, die alles enthält, was du für dein neues Heim benötigst. Und wenn du selbst Hand anlegen möchtest, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten zeigen, wie du den Innenausbau meisterst. Dein individuelles Fertighaus wird somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause nach deinen Vorstellungen. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die deinen Ansprüchen gerecht wird. Dazu gehören moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt. Die hochwertige Traumküche ist perfekt auf deinen Grundriss zugeschnitten und bietet modernste Technik sowie cleveren Stauraum. Du erhältst ein Zuhause-Paket, das sämtliche Innenausbaumaterialien umfasst, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Zusätzlich profitierst du von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess effizient gestaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen sowohl im Sommer für Hitzeschutz als auch im Winter für zusätzliche Wärmedämmung. Dein individuelles Fertighaus wird somit genau nach deinen Vorstellungen und Wünschen realisiert. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 479 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Birkelbach ist ein attraktiver Wohnort mit einer Vielzahl an Einrichtungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule in Birkelbach wird von Eltern sehr geschätzt und bietet ein gutes Lernumfeld. Für die älteren Schüler sind weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangst. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden - Supermärkte und Fachgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe, sodass du deinen täglichen Bedarf mühelos decken kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, was für Familien mit Kindern besonders wichtig ist. Die Freizeitangebote in Birkelbach und Umgebung sind vielfältig: Ob Sportvereine, Radwege oder Wanderwege in der Natur - hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein und die Freizeit zu genießen. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls schnell erreichbar, was dir eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitsplätze ermöglicht. Birkelbach vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2275

Was inbegriffen ist

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