# WOHNHAUS – RENOVIERUNGSOBJEKT mit großem Potenzial für Wohnen und Gewerbe

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 189,000 EUR
- **Location:** Mallersdorf-Pfaffenberg, Mallersdorf-Pfaffenberg, DE
- **Floor area:** 124 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T21:13:08.121Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:54:18.354Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus in massiver Bauweise bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Kreative und Renovierungsbegeisterte.
Das zentral gelegene Objekt befindet sich mitten im Ortskern von Pfaffenberg und überzeugt durch seinen soliden Grundbau, großes Entwicklungspotenzial und eine vielseitige Nutzbarkeit.
Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Etagen, inklusive ausbaubarem Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung.
Es eignet sich ideal als zukünftiges Eigenheim, kann aber – dank der zentralen Lage und der bestehenden Struktur – auch gewerblich genutzt werden. Eine Gewerbeanmeldung ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven.

**Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt**

# Ausstattung
Bauweise: Massivbau, Renovierungsbedürftig – optimal für individuelle Gestaltung
Wohnfläche: nach Renovierung flexibel nutzbar (Details nach Aufmaß)
Dachgeschoss: ausbaufähig; ideal für zusätzlichen Wohnraum
Unterkellerung: vollständig unterkellert – viel Stauraum
Nebengebäude: vorhanden, vielseitig verwendbar
Grundstück: zentrumsnah, mit kurzen Wegen zu Geschäften, öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 224 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Pfaffenberg – einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige, aber dennoch lebendige Ortsmitte bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Nähe zu sämtlichen Einrichtungen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VIT-MK0164/26

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d26213f9-323e-415e-bc5c-28c44d81b064
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