Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 888 m²

Fichtenau

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

532.119 €

4.837 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Dieses attraktive Fertighaus mit klassischem Satteldach bietet auf großzügigen 110 m² Wohnfläche alles, was du brauchst. Vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, schaffen ausreichend Platz für die Familie und persönliche Rückzugsbereiche. Der integrierte Giebelerker im Dach verleiht nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern erweitert auch das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Für zusätzlichen Raum und Funktionalität sorgt das Querhaus, ebenfalls mit einem Satteldach ausgestattet. Hier findest du ein praktisches Ankleidezimmer und eine großzügige Küchenzeile, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Von der Küche aus gelangst du direkt auf die einladende Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern. Die individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Traumküche vereint Funktionalität mit modernster Technik und intelligenten Stauraumlösungen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die praktische Bau-App bietet dir Zugang zu allen wichtigen Informationen, vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, digital und einfach. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt dafür, dass dein Zuhause als Effizienzhaus 55 gebaut wird. Dadurch liegt der Energiebedarf bei rund 55 % des festgelegten Referenzgebäudes, was durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnik erreicht wird. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht das Zuhause-Darlehen bereit, das besonders günstige Zinssätze und staatliche Förderprogramme bietet, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, damit du direkt nach dem Einzug starten kannst. Beim DIY-Ausbau-Coaching lernst du in drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Gestaltung, um dein Traumhaus bestmöglich umzusetzen. # Ausstattung Die Ausstattung deines zukünftigen Fertighauses von LivingHaus ist darauf ausgelegt, deinen Wohnraum optimal zu nutzen und dir hohen Komfort zu bieten. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Ergänzend wird deine persönliche Traumküche individuell auf den Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit moderner Technik und durchdachten Stauraumlösungen. Für den Innenausbau stehen sämtliche Materialien bereit, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Dein Zuhause überzeugt durch einen hohen Vorfertigungsgrad, was den Bauablauf vereinfacht. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung. Sicherheitsgarantien sowie wichtige Bauversicherungen sind ebenfalls im Paket enthalten und bieten umfassenden Schutz. Die innovative I-KON-Technologie beinhaltet eine integrierte PV-Anlage zur Erzeugung von Strom. Zusätzlich können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Die DIY-Ausbau-Coaching-Sessions ermöglichen es dir, aktiv bei der Gestaltung deines Wohnraums mitzuwirken. So wird dein individuelles Traumhaus genau nach deinen Vorstellungen realisiert! - Grundstücksfläche: ca. 888 m² # Lagebeschreibung Fichtenau und seine Umgebung bieten dir eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Kindergärten im Ort vorhanden, darunter die Grundschule Fichtenau, die mit sehr guten Bewertungen punktet. Supermärkte wie Edeka und Rewe sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Einkauf bequem. Auch Ärzte und Apotheken findest du vor Ort, sodass die medizinische Versorgung gewährleistet ist. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Naturfreunde genießen die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Fichtenau, während Sportvereine und Freizeitclubs für Abwechslung sorgen. Besonders die Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald lädt zu ausgedehnten Ausflügen ein. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die Fichtenau mit den umliegenden Städten verbinden. Die Autobahn A7 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Weg zu Arbeitsstätten in der Region erleichtert. Kurz gesagt: Fichtenau ist ein familienfreundlicher, naturnaher Wohnort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die dir und deinen Liebsten ein harmonisches und komfortables Zuhause bietet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30797-2716

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