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Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 500 m²

Ayl Saar

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

490.220 €

3.163 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der angegebene Preis umfasst das schlüsselfertige Haus, zu dem noch die individuellen Kosten für das Grundstück sowie die Baunebenkosten hinzukommen. Diese moderne Stadtvilla steht für klare Linien, Großzügigkeit und eine zeitlose Architektur, die mehr als nur ein Haustyp ist - sie setzt ein markantes Statement. Mit zwei vollständig nutzbaren Etagen erleben Sie ein Wohngefühl ohne Dachschrägen, ohne Kompromisse und ohne ungenutzte Flächen. Die individuell wählbare Raumhöhe unterstreicht das großzügige Raumgefühl und schafft eine Atmosphäre von Eleganz, die sowohl sichtbar als auch spürbar ist. Die moderne, klare und hochwertige Architektur wird durch große Fensterflächen ergänzt, die den Wohnbereich mit Tageslicht durchfluten und den Innen- mit dem Außenbereich harmonisch verbinden. Jeder Raum besticht durch Offenheit, Helligkeit und Ruhe. Die Dachform vollendet das Erscheinungsbild der Stadtvilla und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum für Technik, Gepäck und Erinnerungen, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen (ausgenommen bei Flachdach). Die Flachdachvariante bietet zudem den Vorteil, Photovoltaikanlagen optimal auszurichten. Dieses Hauskonzept ist flexibel und dient als erste Planungsbasis: Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung können ganz nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden - sei es ein offener Wohnbereich, ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder eine Ankleide. Dieses Exposé stellt eine Musterkalkulation dar, die als Orientierung und Inspiration dient. Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe werden gemeinsam so gestaltet, dass Ihr persönliches Traumhaus entsteht. Wenn Sie auf der Suche nach einer Stadtvilla sind, die nicht von der Stange kommt und den gewünschten "Wow-Effekt" erzielt, ist dieses Konzept der perfekte Ausgangspunkt. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das tägliche Wohngefühl - morgens im Badezimmer, abends im Wohnzimmer, durch das Raumklima, die Nebenkosten und das stimmige Gesamtgefühl. # Ausstattung Ihr STREIF Haus wird standardmäßig als hocheffizientes KfW-40-Haus gebaut, was nicht nur einen niedrigen Energieverbrauch garantiert, sondern auch langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und Zukunftsfähigkeit bietet. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für eine Technik, die diskret im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag spürbar erleichtert. Die Ausstattung ist flexibel: Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe ist vieles möglich. Die im Exposé kalkulierte Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus beinhaltet eine technisch vollständige Fertigstellung inklusive Bäder - ideal für Bauherren, die Qualität und Planungssicherheit schätzen, aber selbst mit anpacken wollen. Zur Auswahl stehen verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv, mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller, einer großen Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. In regionalen Ausstellungen können Sie die Materialien vor Ort sehen, fühlen und vergleichen. Eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist inklusive, optional realisieren wir Ihr Haus auch mit Nutz- oder Wohnkeller. Die Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade können Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker gestalten, inklusive vollflächiger Gewebearmierung für eine dauerhafte Substanz. Ob klare Architektur oder warme Wohnlichkeit, ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet - Ihr Haus entsteht exakt nach Ihren Vorstellungen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Die Stadtvilla befindet sich an einem Standort, der Komfort und Lebensqualität vereint. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Freizeitangebote zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit. Ob Spaziergänge in der Natur, Sportaktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier finden Sie alles für ein ausgewogenes Leben. Die Lage verbindet urbanes Flair mit naturnaher Ruhe und schafft so ein ideales Umfeld für Sie und Ihre Familie. # Sonstiges Das angebotene Haus wird in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, was eine technische Fertigstellung inklusive Bäder bedeutet und sich ideal für Bauherren eignet, die Eigenleistung erbringen möchten, ohne auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten. Selbstverständlich bieten wir auch andere Ausbaustufen an, von Ausbauhaus bis schlüsselfertig, damit Sie genau die Dienstleistung erhalten, die zu Ihnen passt. Sie profitieren von einer persönlichen und transparenten Beratung, die Sie Schritt für Schritt begleitet. Die Produktion erfolgt regional in Weinsheim bei Prüm, was kurze Wege und eine hohe Qualität garantiert. Zudem unterstützen wir Sie gerne bei der Grundstückssuche, falls Sie noch kein passendes Grundstück besitzen. Bei STREIF bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das auf Vertrauen, Nachhaltigkeit und modernster Technik basiert. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6459

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Kleinanzeigen

490.220 €