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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 134 m²
Tulln an der Donau
19 281 930 Kč
143 899 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 134 m²
Katastralgemeinde Tulln, Tulln an der Donau
19 281 930 Kč
143 656 Kč/m²
Listed 7 days ago · 24 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
134.22 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In attraktiver Lage von Tulln, in der Jasomirgottgasse 1, gelangt diese hochwertig ausgeführte und großzügig geplante Wohnung ( Top 3 ) zum Verkauf. Die rund 134 m² große Wohneinheit überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung. Das durchdachte Raumkonzept und die moderne Technik schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl mit angenehmen Raumhöhen von bis zu 3 Metern . Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, ergänzt durch flexibel nutzbare Zimmer sowie einen privaten Schlafbereich mit eigenem Schrankraum und zwei Badezimmern.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die Immobilie besticht durch eine moderne Bauweise mit massiven Ziegelwänden sowie einem 20 cm starken Wärmedämmverbundsystem, das sowohl Energieeffizienz als auch hohen Wohnkomfort garantiert. Großzügige Holz-Alu-Fenster von Josko mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und hervorragende Wärmedämmwerte. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit hochwertigen Belägen auf Stelzlagern ausgeführt wird und einen idealen Rückzugsort im Freien bietet.
Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und umfasst unter anderem:
Edle Klebeparkettböden in den Wohnräumen.
Großformatige Fliesen (60x60 cm) in den Nassbereichen.
Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen.
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin Altherma 3) für effiziente Heizung und Warmwasserbereitung.
Elektronisches Zutrittssystem mit Fingerprint für maximale Sicherheit.
Hochwertige Innentüren mit Holzzargen und formschönen Türblättern.
Umfangreiche Elektroausstattung mit zahlreichen Steckdosen und Anschlüssen für modernstes Wohnen.
Funktionalität & Infrastruktur
Zur Wohnung gehören:
1 PKW-Stellplatz (überdacht im Erdgeschoss).
Ein eigenes Kellerabteil , das bequem ebenerdig zugänglich ist.
Ein überdachter Fahrradabstellraum im Erdgeschoss.
Nachhaltige Haustechnik
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Niedertemperatur-Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne Wärmepumpe, was niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima sicherstellt. Zusätzlich gewährleisten mechanische Entlüftungssysteme in den innenliegenden Nassräumen ein stets gesundes Wohnumfeld.
Verfügbare Objekte:
Hauptplatz 8
Top 2: Erdgeschoss – Geschäftslokal mit ca. 131,58 m² Verkaufsfläche, Kaufpreis 849.000 €
Top 3: 1. Obergeschoss – 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 169,59 m² Wohnfläche und ca. 19,70 m² Dachterrasse, Kaufpreis 895.000 €
Jasomirgottgasse 1
Top 1: 1. Obergeschoss – 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 170,47 m² Wohnfläche und ca. 18,53 m² Terrasse, Kaufpreis 895.000 €
Top 2: 2. Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 158,59 m² Wohnfläche und ca. 20,32 m² Loggia/Balkon, Kaufpreis 875.000 €
Top 3: Dachgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 134,22 m² Wohnfläche und ca. 20,32 m² Loggia/Balkon, Kaufpreis 795.000 €
Stellplätze
zwischen 35.000 € - 38.000 €
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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche134.22 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Kontakt
HM
Herr Montana Chambas
Infina Credit Broker GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Tulln an der Donau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.201 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
159.000 €636.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung960.314 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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