# Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & TG-Stellplatz in Niederschönhausen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 300,000 EUR
- **Location:** Majakowskiring, Niederschönhausen, Pankow, Pankow, DE
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-23T23:26:17.388Z
- **Last updated:** 2026-11-03T12:34:08.959Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Niederschönhausen mit einer Wohnfläche von ca. 89,24 m².

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, einen Südbalkon, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Personenaufzug.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die beiden weiteren Zimmer sind separat über den Flur erreichbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Die separate Küche ist gefliest. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Hänge-WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei gestaltet; die einzelnen Etagen sind bequem über den Personenaufzug erreichbar.

Vermietung / Kapitalanlage

Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.

Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt:

* Wohnung: 837,07 €
* Tiefgaragenstellplatz: 70,00 €
* Gesamt: 907,07 € monatlich

Dies entspricht einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 10.884,84 €.

Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung in gefragter Berliner Wohnlage suchen.

Ausstattung

* ca. 89,24 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 1\. Obergeschoss

* Südbalkon
* Parkettboden in Wohnräumen und Flur
* separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* Waschmaschinenanschluss
* Abstellkammer
* Personenaufzug
* barrierefreier Zugang zum Gebäude
* Kellerabteil mit Licht und Strom
* Tiefgaragenstellplatz
* Gas-Zentralheizung
* Baujahr 1996

Hinweis zu den Innenraumdarstellungen

Die entsprechend gekennzeichneten Innenraumaufnahmen wurden KI-gestützt virtuell aufbereitet und eingerichtet. Die dargestellte Möblierung und Gestaltung dienen ausschließlich der Visualisierung und stellen nicht den aktuellen Einrichtungszustand der vermieteten Wohnung dar.

Maßgeblich für die tatsächliche Raumaufteilung und die baulichen Gegebenheiten ist der Grundriss.

Sonstiges

Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gerne zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d24fce14-5aae-4606-8e33-b8c06688c104
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