Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 325 m²

Dieburg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

698.500 €

5.633 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektierte LivingHaus Doppelhaus verbindet klassische Architektur mit durchdachtem Raumkonzept und individueller Gestaltung. Mit seinem zeitlosen Satteldach und der markanten Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss präsentiert sich dein zukünftiges Zuhause elegant und großzügig. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlichen Platz, der besonders die Küche und die drei Kinderzimmer spürbar vergrößert. Die Glasüberdachung am Hauseingang setzt ein modernes Highlight und empfängt dich stilvoll bei jedem Heimkommen. Das Haus bietet auf 124 Quadratmetern Wohnfläche fünf Zimmer verteilt auf zwei Etagen, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Raumaufteilung ist optimal für Familien, die viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen wünschen. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, sodass dein Lebensraum genau deinen Vorstellungen entspricht. LivingHaus unterstützt dich umfassend bei deinem Bauvorhaben mit einzigartigen Zusatzleistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen - so kannst du ab dem ersten Tag nach dem Einzug kulinarische Highlights zaubern. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, damit der Bau stressfrei und transparent verläuft. Das intelligente Bausystem I-KON macht dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich. Als Effizienzhaus 55 verbraucht es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. So sparst du langfristig Kosten und leistest einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem besonders günstigen Zinssatz und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung über drei Tage, damit du deinen Innenausbau selbst meistern kannst und stolz auf dein Werk bist. Dieses Konzept macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«, bei dem alle Leistungen von der Planung bis zur Übergabe optimal auf dich abgestimmt sind. # Ausstattung In deinem neuen Zuhause profitierst du von einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Böden werden ganz nach deinen Wünschen ausgewählt, sodass du deinen persönlichen Stil zum Ausdruck bringen kannst. Das Zuhause-Paket ist eine umfassende All-Inclusive-Lösung, die dir moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen bietet. Die Grundausstattung ist perfekt aufeinander abgestimmt, sodass du in ein fix und fertig eingerichtetes Zuhause einziehen kannst. Darüber hinaus garantieren wir dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit du stets den Überblick über deine Kosten behältst. Die Bauherrenhaftpflicht sowie weitere essenzielle Bauversicherungen sind ebenfalls enthalten. Du erhältst eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen gemäß BGB. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst den Innenausbau selbst gestalten. Dein individuelles Traumhaus - wie du es willst! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 325 m² # Lagebeschreibung Dieburg bietet dir eine hervorragende Kombination aus idyllischem Wohnen und bester Infrastruktur. Für Familien ist die Stadt mit ihren zahlreichen Kindergärten und Schulen ideal - von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen findest du hier vielfältige Bildungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die guten Bewertungen der örtlichen Schulen, die für eine qualitativ hochwertige Ausbildung sorgen. Auch in Sachen Gesundheit bist du bestens versorgt: Mehrere Arztpraxen und Apotheken in Dieburg gewährleisten eine schnelle und kompetente medizinische Betreuung. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten bereit, die bequem erreichbar sind. Freizeitsuchende kommen in Dieburg ebenfalls auf ihre Kosten. Die vielfältigen Sportvereine, Grünanlagen und Wanderwege in der Umgebung laden zu aktiver Erholung ein. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Odenwald und den zahlreichen Naherholungsgebieten, die zu Ausflügen und Entspannung in der Natur einladen. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Dieburg mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und anderen wirtschaftsstarken Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du unkompliziert zu Arbeit, Schule oder Freizeit gelangst. All diese Vorteile machen Dieburg zu einem attraktiven Wohnort, der besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler begeistert und dir ein lebenswertes Umfeld für dein neues Zuhause bietet. # Sonstiges Beginne deine eigene Immobilie zu finanzieren und nicht mehr die deines Vermieters. Ein Auszug unserer Leistungen: - 18 Monate Festpreisgarantie - Grundstücksservice (Hilfe bei der Suche und Begleitung bis zum Notartermin) - Bauversicherungen - Zuhause-Darlehn 250.000 EUR bis zu 0,5 % unter Marktpreis bei 10-jähriger Zinsbindung - Bauherren-Cockpit (LivingHaus App für Kontakte zu Ansprechpartner, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner, Zugriff auf Bauunterlagen und, und, und.... - DGNB-Serienzertifizierung in Gold - QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte - 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alles - 2 Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Architektenleistungen - Technikberatung - Bodengutachten - Baustelleneinrichtung - KfW-Förderung - QNG-förderfähig - Inkl. I-Kon vorkonfiguriert - Modernste Wärmepumpentechnik - Zuhause-Paket - Fliesen im kompletten Erdgeschoss im Zuhause-Paket - Bodengleiche Duschen im Kompletten Haus im Zuhause-Paket - Netzwerkverkabelung - Baustrom u. Bauwasser auf Kundenwunsch - Individuelle Küchenplanung - DIY Ausbau-Coaching u. v. m. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. LivingHaus tritt ausschließlich asl das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes oder noch zu suchendes Grundstück. Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Kosten wie z. B. Baunebenkosten. Im Beratungsgespräch gehen wir auf sämtlich anfallende Kosten ein. Jederzeit transparent und nachvollziehbar, damit keine Überraschungen auftreten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30787-2354

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