Haus – Buchholz in der Nordheide
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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 220 m²

Buchholz in der Nordheide

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

440.000 €

3.034 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige RMH aus 1982 bietet auf drei Etagen rund 145 m² Wohnfläche und viel Platz für individuelle Wohnideen. Insgesamt fünf Zimmer, eine gehobene Ausstattung und zahlreiche komfortable Extras machen die vollständig renovierte Immobilie zu einem attraktiven Zuhause. Das Wohnzimmer bildet den einladenden Mittelpunkt des Hauses. Ein stilvoller Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen hellen Platz mit Blick in den Außenbereich. Eine Außenmarkise mit Sonnen- und Windwächter bietet dabei zusätzlichen Komfort. Im ersten OG befinden sich 4 vollwertige Zimmer. Eine über die gesamte Hausbreite verlaufende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Schlafzimmer ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Für Komfort und Privatsphäre sorgen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC im EG sowie eine zusätzliche Dusche im Keller. Dort stehen außerdem drei praktische Kellerräume mit viel Abstell- und Nutzungspotenzial zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Trockensauna mit Dusche und Ruhevorraum – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Alle Fenster im EG und im ersten OG verfügen über Rollläden mit Zeitschaltuhren. Das Dach wurde nachträglich gedämmt. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Die durchdachte Raumaufteilung, die umfangreiche Nutzfläche und die komfortable Ausstattung machen dieses Haus zu einer interessanten Wahl für Paare, Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. # Ausstattung -Ca. 145 m² Wohnfläche -Ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche -Gehobene Ausstattungsqualität -Vollständig renovierter Zustand -Letzte Modernisierung im Jahr 2024 -Heller Wintergarten am Wohnzimmer -Außenmarkise mit Sonnen- und Windwächter -Attraktiver Kamin im Wohnzimmer -Loggia über die gesamte Hausbreite -Klimaanlage im Schlafzimmer -Rollläden im EG und ersten OG mit Zeitschaltuhren -hochwertiger Artico-Bodenbelag im EG -Badezimmer und separates Gäste-WC -weiße Einbauküche -Großzügige Trockensauna mit Ruhevorraum -Drei praktische Kellerräume -Nachträglich gedämmtes Dach -voll ausgebauter Dachboden -Eigene Garage # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 220 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Buchholzer Ortsteil Holm-Seppensen. Das Wohnumfeld verbindet naturnahes Leben in der Nordheide mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Buchholz. Einrichtungen und Angebote für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar; die örtliche Grundschule ist ebenso bequem zu Fuß erreichbar; weiterführende Schulen befinden sich in der Buchholzer Kernstadt. Vom Bahnhof Holm-Seppensen bestehen regelmäßige Verbindungen nach Buchholz mit Anschluss nach Hamburg-Harburg und zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch das örtliche Busnetz sorgt für eine gute Anbindung. Mit dem Auto erreicht man über die B 75 und die Anschlussstelle Dibbersen/Buchholz schnell die A 1 sowie die A 261 und A 7 in Richtung Hamburg. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Eugen Klutzny Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 123.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 25.04.2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WL-EK0334

Was inbegriffen ist

Garage

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440.000 €