Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 634 m²

Allershausen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

719.000 €

5.531 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Weberhaus mit Wintergarten und Garage für 4 Autos. Ruhig gelegen in Oberallershausen. Rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, dazu ein voller Keller. Herzstück ist der verglaste Wintergarten mit Holzdecke und Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Küche, Speisekammer, Gäste-WC. Im Obergeschoss: drei Zimmer, Ankleide, Bad und separates Duschbad. Zum Haus gehören eine Garage für 4 Autos mit Werkstatt im Obergeschoss, Lagerfläche im hinteren Bereich und eine eigene Zufahrt. Das Nachbargrundstück mit ca. 914 m² für ein Doppelhaus ist ebenfalls erhältlich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. # Ausstattung + Fertighaus Weberhaus, Baujahr 1994 + Ca. 130 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten + Verglaster Wintergarten mit Holzdecke + Kachelofen im Wohnbereich + Einbauküche in U-Form, Speisekammer + Gäste-WC im Erdgeschoss + Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch, separates Duschbad + Ankleide, Elternzimmer mit französischem Balkon + Parkett und Fliesen + Voll unterkellert, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum + Öl-Zentralheizung + Garage für 4 Autos mit zwei Toren, Dach 2001 erneuert + Werkstatt im Obergeschoss der Garage + Lagerfläche im hinteren Bereich + Eigene Zufahrt von der Wilhelm-Löhe-Straße # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Februar 2027 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 634 m² # Lagebeschreibung Ruhige Wohnstraße in Oberallershausen. Einkaufen, Bäcker, Drogerie und Apotheke rund um die Bürgermeister-Neumeyr-Straße. Krippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule im Ort. A9 in wenigen Minuten. Freising ca. 15 km, Flughafen ca. 30 km, München ca. 40 km. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2036. Endenergiebedarf beträgt 139.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Das angrenzende Doppelhausgrundstück (ca. 914 m²) wird separat angeboten. Für Haus und Grundstück zusammen gibt es einen Paketpreis. Bezugsfrei nach Absprache. Sehr geehrte/r Kaufinteressent/in, wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Immobilie. Bevor wir Ihnen weitere Details präsentieren können, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular des Immobilienportals oder über unsere Webseite schnell und einfach zu kontaktieren. Für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir folgende Angaben von Ihnen: •Ihre komplette Anschrift, •eine gültige E-Mail-Adresse und •eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und tiefergehende Informationen, wie z. B. die genaue Adresse, ausführliche Objektbeschreibungen und weitere Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an. Nach Erhalt (Download) des Exposés stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie können uns hierfür telefonisch (Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr) oder per E-Mail kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir korrekte und aktuelle Informationen bereitstellen, jedoch keine Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen können. Dieses Angebot wurde jedoch nach bestem Wissen und basierend auf den uns vorliegenden Informationen erstellt. Der beigefügte Grundrissplan dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu. Des Weiteren möchten wir Sie darauf hinweisen, dass einige der Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Räume zu vermitteln. HINWEIS ZUR PROVISION & DOPPELTÄTIGKEIT: Es ist uns wichtig, transparent zu agieren. Daher möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir auch für den anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sind. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 139.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-11-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2WL004

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

719.000 €