Haus zum Kauf, 139 m², Grundstück 338 m²

Neuwied

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

329.000 €

2.367 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen Zuhause! Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Carport und Gartenidylle in gefragter Lage von Neuwied-Niederbieber In einer ruhigen Seitenstraße von Neuwied-Niederbieber, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, liegt Ihr neues Zuhause: An der Bonifatiuskirche erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme, Platz und Möglichkeiten – ob für Familie, Beruf oder beides. • Grundstück: ca. 338 m² – nahezu rechteckig und pflegeleicht • Wohnfläche gesamt: ca. 168 m² • Baujahr: 1981 – solide Massivbauweise • Zahlreiche Modernisierungen bereits erfolgt! Erdgeschoss (ca. 82 m²): Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen, offenes Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten (Baujahr 2004). Außerdem: Küche, Kinderzimmer, Gäste-WC und eine Terrasse. Obergeschoss (ca. 57 m²): Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide, weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer, großes Familienbad mit Wanne und Dusche sowie einem Balkon. Untergeschoss (ca. 29 m² Wohnfläche): Büro Arbeitszimmer – ideal für Freiberufler, Kreative oder Gäste. Zusätzlich: Vorratsraum, Waschküche, Technikraum und Diele. Das wurde bereits für Sie modernisiert: 3-fach-verglaste Kunststofffenster und Haustür (2010–2015) gepflegte Außenanlage Gaszentralheizung Für Ihre Fahrzeuge: Carport + 2 zusätzliche Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Das angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie durch die attraktive Wohnlage. Es bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen oder Selbstständigen ein angenehmes Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie in guter Lage sind, sollten Sie dieses Angebot näher in Betracht ziehen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lage An der Bonifatiuskirche 5a, 56567 Neuwied, Neuwied (Kreis) Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Neuwied-Niederbieber, einem gewachsenen Stadtteil mit sehr guter infrastruktureller Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Straße An der Bonifatiuskirche ist eine ruhige, wenig befahrene Anliegerstraße mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern – eingebettet in ein angenehm grünes und familienfreundliches Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxen, Kindergarten und Grundschule sind im Umkreis von wenigen hundert Metern gut erreichbar. Der Stadtteil verfügt über eine eigene Infrastruktur, die sowohl Familien als auch ältere Menschen anspricht. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch nahe gelegene Bushaltestellen gewährleistet, der eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie nach Koblenz bietet. Auch mit dem Auto ist man schnell auf der B42 oder B256, die die Region verkehrstechnisch optimal erschließen. Die nahegelegene Wiedaue mit ihren Wiesen und Flussläufen sowie das angrenzende Westerwald-Vorland bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Die Wohnlage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, zentrale Versorgungslage und die hervorragende Erreichbarkeit.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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