Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 600 m²

Munster

7 Schlafzimmer

390.000 €

2.053 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Einfamilienhaus mit viel Platz für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus. # 190 m² Wohnfläche | Teilkeller | Sauna | PV-Anlage | Carport Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Munster. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche, neun Zimmern sowie einer Teilunterkellerung mit ca. 84 m² Fläche ausgesprochen viel Platz. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für eine Großfamilie, für Menschen mit hohem Platzbedarf oder auch als Mehrgenerationenhaus. # DAS WOHNHAUS Das Haus wurde 1990 fertiggestellt. Die heutige Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m² verteilt sich auf ca. 113 m² im Erdgeschoss und ca. 77 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Der Ausbau bzw. die Fertigstellung des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2005. # ERDGESCHOSS – CA. 113 M² Im Erdgeschoss stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Hinzu kommen eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad ( Dusche und Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC. Wohn- und Essbereich sind voneinander getrennt. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die ca. 12 m² große, überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung – ein schöner Platz für sonnige Nachmittage und gemütliche Sommerabende. # DACHGESCHOSS – CA. 77 M² Über eine Kiefernholztreppe aus dem Jahr 2003 gelangt man in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Velux-Dachflächenfenster stammen aus dem Jahr 2000. Damit verfügt das Haus insgesamt über neun Zimmer und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. # TEILUNTERKELLERUNG MIT SAUNA – CA. 84 M² Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine großzügige Kellerfläche von ca. 84 m². Der Keller ist ebenfalls über die Kiefernholztreppe direkt vom Erdgeschoss erreichbar. Im Keller befinden sich mehrere Räumlichkeiten, darunter der Heizungsraum sowie eine großzügige Sauna und Dusche.. Der Keller ist beheizt und bietet damit vielfältige zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. # AUSSTATTUNG & TECHNIK Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 beheizt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 mit ca. 5 kW Leistung sowie einen dazugehörigen Batteriespeicher im Keller. Im Erdgeschoss sind Kunststofffenster in Holzdekor-Ausführung verbaut, außen in Weiß. Sämtliche Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fassade des Hauses wird durch einen roten, strukturierten Verblenderklinker geprägt. # GRUNDSTÜCK, CARPORT & AUSSENBEREICH Das ca. 600 m² große Grundstück ist ein Mittelgrundstück und liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet von Munster. Direkt am Haus befindet sich ein Carport mit ca. 16,5 m² Fläche. Daran schließt sich ein praktischer Geräteraum mit ca. 7,15 m² an. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres kleines Gerätehäuschen. Im öffentlichen Bereich unmittelbar vor dem Grundstück stehen außerdem zwei Pkw-Stellmöglichkeiten zur Verfügung. # RUHIGE LAGE IN MUNSTER Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Munster, mitten in der Lüneburger Heide. Munster bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, gastronomischen Angeboten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist zudem als bedeutender Bundeswehrstandort und durch die Panzertruppenschule bekannt. Über die B71 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung A7. Von dort sind die Großräume Hamburg und Hannover jeweils in etwa einer Stunde erreichbar. # AUF EINEN BLICK • Lage: ruhige Sackgasse in Munster • Besonderheit: Sauna und Dusche im Keller • Fenster: mit Rollläden ausgestattet ( EG elektrisch) • Photovoltaik: ca. 5 kW mit Batteriespeicher aus dem Jahr 2023 • Heizung: Gasheizung, Baujahr 2019 Energieausweis ist beantragt • Geräteraum am Carport: ca. 7,15 m² • Carport: ca. 16,5 m² • Terrasse: ca. 12 m², überdacht, Südwest-Ausrichtung • Teilkeller: ca. 84 m² • Grundstück: ca. 600 m², Mittelgrundstück • Zimmer: 9 • Dachgeschoss: ca. 77 m² • Erdgeschoss: ca. 113 m² • Wohnfläche: ca. 190 m² Ein Haus mit außergewöhnlich viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit großzügig miteinander verbinden möchten. # KÄUFERPROVISION Die vom Käufer im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,97 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. # HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben in diesem Immobilienangebot beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt Stefan Herrmann Immobilien e.K. keine Gewähr. Insbesondere Flächen- und Grundstücksangaben, Maße, Baujahre, Ausstattungsmerkmale, technische Angaben, Genehmigungen sowie Angaben zu Grundstücks-, Wege- und Erschließungsverhältnissen sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf eigenständig zu überprüfen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Immobilienangebot stellt keine Beschaffenheitsgarantie dar. # HINWEIS GEMÄSS GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Als Immobilienmakler ist Stefan Herrmann Immobilien e.K. nach den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes verpflichtet, die Identität seiner Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Kaufinteressenten werden daher im Rahmen der gesetzlichen Verpflichtungen gebeten, einen gültigen Personalausweis oder Reisepass vorzulegen. Bei juristischen Personen sind die erforderlichen Unternehmensunterlagen sowie Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten vorzulegen. Wir bitten um Verständnis, dass wir diesen gesetzlichen Verpflichtungen nachkommen müssen. # BESICHTIGUNG UND KONTAKT Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bei ernsthaftem Kaufinteresse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, Grundrisse und vorhandene Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Was inbegriffen ist

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