2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 42 m²

Donaustraße 14, 99089, Erfurt

445 €/mo

11 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ich suche zum 01.08.2026 einen Nachmieter für meine ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in der Donaustraße 14, 99089 Erfurt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Außerdem gehören zwei Balkone und ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung liegt sehr ruhig. Durch die Lage im Erdgeschoss bleibt sie im Sommer angenehm kühl, während sie im Winter gut gedämmt ist und sich gut beheizen lässt. Durch die Fenster und die beiden Balkone kann die Wohnung außerdem sehr gut durchgelüftet werden. Die Nachbarschaft ist freundlich und unkompliziert. Mietkosten * Kaltmiete: 445 € * Betriebskostenvorauszahlung: 150 € * Gesamtmiete: 595 € * Strom und Internet sind separat anzumelden * Kaution: wird durch die Hausverwaltung festgelegt Der neue Mietvertrag wird direkt mit der Hausverwaltung geschlossen. Die endgültige Auswahl des Nachmieters erfolgt ebenfalls durch die Hausverwaltung. Küche und mögliche Übernahme Die Wohnung wird grundsätzlich ohne vollständige Einbauküche vermietet. Es sind kein Herd, kein Backofen und kein Kühlschrank vorhanden. Gegen eine kleine Ablöse können folgende Bestandteile übernommen werden: * Arbeitsplatte * Spülbecken * großer weißer Küchenschrank * schwarze Wandregale Optionale Möbelübernahme Im Schlafzimmer können außerdem das abgebildete Bett und der Kleiderschrank übernommen werden. Für die genannten Möbel und Küchenelemente zusammen stelle ich mir eine Ablöse von 450 € VB vor. Eine getrennte Übernahme ist ebenfalls möglich. Falls kein Interesse an einer Übernahme besteht, werden die Gegenstände selbstverständlich von mir entfernt. Die Möbelübernahme ist keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Besichtigungen Besichtigungen durch mich sind nur noch bis Freitag, den 17.07.2026, ca. 13:00 Uhr möglich. Bis dahin kann ich Besichtigungstermine sehr flexibel anbieten, grundsätzlich täglich zwischen 08:00 und 20:00 Uhr. Da ich am Samstag, den 18.07.2026, ausziehe, müssen spätere Besichtigungen direkt über die Hausverwaltung vereinbart werden. Eine Bewerbung ist auch ohne vorherige Besichtigung möglich. Angaben für die Hausverwaltung Bei ernsthaftem Interesse senden Sie mir bitte folgende Angaben: * Vorname und Nachname * Telefonnummer * E-Mail-Adresse * ausgeübter Beruf * monatliches Bruttoeinkommen Ich leite die Angaben gesammelt an die Hausverwaltung weiter. Dies kann die Bearbeitung und Kontaktaufnahme beschleunigen. Die endgültige Entscheidung über die Vergabe der Wohnung sowie der Abschluss des Mietvertrags erfolgen ausschließlich durch die Hausverwaltung. Kontakt Für eine schnelle Kontaktaufnahme können Sie mir gerne schreiben oder mich anrufen: Telefon / WhatsApp: 0176 31373603 Nachrichten per WhatsApp sind ausdrücklich willkommen. Ich freue mich über eine kurze Nachricht.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller