3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²
Vilsbiburg
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.220 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Diese ansprechend geschnittene Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und gemeinsames Wohnen bietet.
Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft durch die offene Gestaltung eine moderne und kommunikative Atmosphäre. Vom Wohnbereich besteht zudem Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich sowohl als Schlafräume als auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Durch die durchdachte Anordnung der Räume bietet die Wohnung ausreichend Privatsphäre und gleichzeitig großzügige Gemeinschaftsflächen.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen separaten Duschbereich und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch eine schnelle Dusche.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich mit ausreichend Stell- und Stauraummöglichkeiten sowie einem an die Küche angrenzenden Abstellraum.
Highlights auf einen Blick:
* großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
* moderne Einbauküche
* zwei gut geschnittene Schlafzimmer
* Balkon
* helles, modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Kellerabteil
* zwei Außenstellplätze
Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges und modernes Wohnen legen.
LAGE
Die Immobilie befindet sich in der Bergstraße 41 in Vilsbiburg, einer attraktiven Wohnlage im Landkreis Landshut. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Vilsbiburger Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Gastronomieangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die B299 und B388 sind umliegende Städte wie Landshut sowie die Region auch mit dem Auto gut erreichbar.
MIETKONDITIONEN
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer zweijährlichen Staffelung von 90,00 € geschlossen.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 1.220,00 €, Miete Küche: 50,00 €, Betriebskostenvorauszahlung: 250,00 €, 2 Stellplätze: 120,00 € insgesamt
Gesamtmiete: 1.640,00 €
Die Kaution beträgt 4.170,00 €.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Fläche88.57 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.170 €
Verfügbar ab1.12.2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.