Wohnung – Offenbach am Main, Buchhügel
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Offenbach am Main, Buchhügel

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

470.000 €

5.857 €/m²

Inseriert 26. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Zentral. Modern. Wertbeständig. – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Offenbach am Main für Kapitalanleger & Eigennutzer In der begehrten Friedensstraße 10a in Offenbach am Main erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Wohnung, die sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit bietet. Die Einheit befindet sich in einem neu erbauten Vierfamilienhaus und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitloses Wohnen in zentraler Lage. 80,25 Objektbeschreibung Die Wohnung erstreckt sich über ca. 80 qm und überzeugt durch einen klaren Schnitt, helle Räume und ein modernes Wohnkonzept. Große Fensterfronten schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet modernen Wohnkomfort mit optimalem Grundriss und einem großzügigen Balkon – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Ein großer Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Gesamtkonzept perfekt ab. # Ausstattung - Modernes, durchdachtes Wohnkonzept - Massive Bauweise mit hoher Energieeffizienz - Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail - Fliesenboden in Wohn- und Sanitärbereichen - Bäder mit Markenprodukten von Grohe, DAC und Keramag - Fußbodenheizung in allen Räumen - 3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz - Elektrisch betriebene Rollläden - Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit - Balkon oder Terrasse mit idealer Ausrichtung - Pflegeleichtes, modernes Wohnambiente # Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.05.2020 Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 3,5 # Lagebeschreibung Die Friedensstraße zählt zu den zentralsten und beliebtesten Wohnlagen Offenbachs. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Marktplatz, der eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzten und Cafés bietet. Die S-Bahn-Station Offenbach Marktplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Hanau und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der beliebte Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. # Sonstiges Für Kapitalanleger Attraktive Mietrendite durch zentrale Lage und hochwertige Ausstattung Hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in Offenbach Wertstabile Lage im Rhein-Main-Gebiet mit Zukunftspotenzial Nachhaltige Bauweise – geringes Instandhaltungsrisiko Für Eigennutzer Perfekt geschnittene Grundrisse mit großzügigem Wohngefühl Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen Urbanes Umfeld mit allen Annehmlichkeiten der Stadt # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2027-09-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 29_15

Was inbegriffen ist

Balkon

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470.000 €