Gewerbefläche zur Miete, 135 m²
Hamburg, Hohenfelde
2.025 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Die Gewerbefläche besticht durch ihre markante und frequenzstarke Lage im Hamburger Stadtteil Hohenfelde, in direkter Sicht- und Gehweite zur idyllischen Außenalster. Das Objekt profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit an einer stark befahrenen Hauptverkehrsachse und bietet Einzelhändlern, Showrooms oder kundennahen Dienstleistern eine erstklassige Präsentationsplattform mit hoher Aufmerksamkeit.
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
# Ausstattung
- eine Sanitäreinheit
- kleine Pantry
- Abstellniesche
- großzügiges Schaufenster
- Provision: siehe Sonstiges
siehe Sonstiges zzgl. gesetzl. MwSt.
- Ladenfläche: ca. 135 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in hochattraktiver, frequenzstarker Lage im Hamburger Stadtteil Hohenfelde, direkt an der Schnittstelle zu St. Georg und Uhlenhorst. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster verleiht dem Umfeld nicht nur eine exklusive Ausstrahlung, sondern sorgt auch für ein sehr kaufkräftiges Publikum sowie eine hohe Passanten- und Frequenzdichte durch Anwohner, Berufstätige und Alsterspaziergänger.
# Sonstiges
COURTAGE:
Courtage in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.
ENERGETISCHE ECKDATEN:
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
IHR GESUCH:
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Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 115,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 19.12.2019
- Gültig bis: 18.12.2029
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: EV1627805/Eh1
Nutzfläche135 m²
ProvisionJa
GemeindeHamburg
Lage
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