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Wohnung zur Miete, 45 m²
Dresden, Neuostra, Leubnitz-Neuostra
715 €/mo
16 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung stehen optimal geschnittene 1- bis 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 22 m² bis 113 m², verteilt auf drei moderne Mehrfamilienhäuser im energieeffizienten KfW-40-Standard. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, großformatigen Keramikfliesen sowie einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich ein Gartensondernutzungsrecht. Auf den Dächern der Gebäude werden Photovoltaikanlagen installiert und tragen zu einem nachhaltigen Energiekonzept bei. Die Fertigstellung des Wohnquartiers befindet sich in den letzten Bauphasen. Das Mietverhältnis ist auf eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ausgelegt. Die Wohnungen werden ab dem 01.11. bzw. 01.12. bezugsfertig sein. Bis dahin werden sowohl die Außenanlagen als auch die Innenausstattung vollständig fertiggestellt. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin mit uns. Wir informieren Sie ausführlich über das Neubauprojekt, die verfügbaren Wohnungen und beantworten Ihnen alle Fragen rund um Ihre zukünftige Mietwohnung. Bitte beachten Sie, dass sich das Bauvorhaben derzeit noch in der Fertigstellung befindet. Sowohl die Außenanlagen als auch einzelne Wohneinheiten sind noch nicht vollständig fertiggestellt. Die angebotene Wohnung befindet sich aktuell noch im Rohbau und wird im Rahmen der Bemusterung nach Ihren Ausstattungswünschen fertiggestellt. Aus diesem Grund wurden die Wohnungsbilder sowie teilweise die Außenansichten mithilfe von KI visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des voraussichtlichen Zustands nach Fertigstellung. # Ausstattung
- Aufzug
- großer Balkon bzw. Terrasse
- bodentiefe Fenster
- Solaranlage
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Duschen
- keramische Fliesen und Echtholzparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten # Lagebeschreibung
Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra befindet sich im Süden von Dresden und verbindet ländliche Idylle mit urbanem Leben. Die zentrumsnahe und dennoch ruhige und grüne Lage macht Leubnitz zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Bäcker, Ärzten und öffentlichem Personennahverkehr ist bestens ausgebaut. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig ausreichend im Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum erreichen Sie binnen 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahnauffahrt A 17 ist nur 10 Minuten entfernt. # Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 35.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de ! # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 35 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2033-05-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 8440_10mMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche44.6 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
HeizungFußbodenheizung
Verfügbar ab1. 12. 2026
GemeindeDresden