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KAUF
Grundstück, 1183 m²
Katastralgemeinde Weidling, Klosterneuburg
1.290.000 €
1.090 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 3000 m²
Klosterneuburg
1.390.000 €
463 €/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
3000 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Entdecken Sie Ihr neues Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs! Dieses großzügige Grundstück mit einem großvolumigen Wohnbau bietet Ihnen auf einer Fläche von 3000 m² vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.390.000,00 € erhalten Sie ein wertvolles Abrissobjekt, das Ihnen die Freiheit bietet, ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu gestalten.
Das bestehende Gebäude verfügt über 7 Zimmer, die viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit bieten. Drei WCs und zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für kreative Gartengestaltung oder einen Spielbereich für Kinder. Eine Garage rundet das Angebot ab und gewährleistet sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Die Lage könnte kaum besser sein: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt und erreichen Wien sowie das Umland unkompliziert und schnell. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Ärzten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einer Bäckerei. So genießen Sie hier nicht nur naturverbundenes Wohnen, sondern auch urbanen Komfort.
Dieses Grundstück ist ideal für Bauträger, Investoren oder Familien, die ein großzügiges Areal mit Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie die Chance, in Klosterneuburg, einer der beliebtesten Regionen Niederösterreichs, ein neues Kapitel zu beginnen – sei es mit einem modernen Einfamilienhaus, einem Mehrgenerationenhaus oder einem attraktiven Wohnbauprojekt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihr Traum vom individuellen Wohnen in bester Lage wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <1.075m
Klinik <2.850m
Krankenhaus <1.325m
Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <875m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.075m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <5.350m
Sonstige
Bank <1.175m
Geldautomat <1.175m
Post <1.850m
Polizei <1.850m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <6.150m
U-Bahn <8.575m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <2.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche3000 m²
Preis pro m²463 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HG
Herr Georg Skreiner
Realitäten Verkehrs – Gesellschaft M.B.H.
Karte
Lage
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Klosterneuburg
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Klosterneuburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.597 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
278.000 €1.112.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.679.039 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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