# DESIGNHAUS DER EXTRAKLASSE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 810,900 EUR
- **Location:** Simmern, Simmern, DE
- **Floor area:** 183 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T21:46:37.596Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:46:37.596Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13 präsentiert sich klassisch und stilvoll. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Eingangsbereich trennt die offene Treppe das WC und den Hauswirtschaftsraum räumlich vom übrigen Wohnbereich. Auch ein Büro findet hier seinen Platz. Der offene und lichtdurchflutete Koch- und Wohnbereich wird geschickt durch ein freistehendes Wandelement unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man zur großzügigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide durch eine durchdachte Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC separiert. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern bietet zudem einen geschützten Aufenthalt im Freien.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 339 m²

# Lagebeschreibung
Reinbek ist eine beliebte Stadt im Osten Hamburgs und gehört zum Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Stadt überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonders die naturnahe Umgebung mit dem Sachsenwald macht Reinbek zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: XP-OKDES13Reinbeck

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d1f8f10f-455e-4409-95ce-d9f383d5f7b9
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