# Lagerfläche Nähe Wollzeile zu mieten, kein direkter Straßenzugang KEIN PROBERAUM FÜR MUSIKER

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 888 EUR
- **Location:** Stubenviertel, Innere Stadt, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 108.9 m²
- **Published:** 2026-08-10T16:47:56.957Z
- **Last updated:** 2026-09-08T07:25:44.203Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: Souterrain
Nutzfläche: ca. 108,90 m²
Nettomiete/m²: € 6,00
Betriebskosten netto/m²: € 2,14

Allgemeine Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine exklusive Lagerfläche im Souterrain-Bereich des Hauses.
Die Einheit kann ausschließlich über das allgemeine Stiegenhaus des Gebäudes betreten werden, es besteht kein direkter Straßenzugang.
Als klassisches Lager verfügt die Fläche weder über Heizung noch über einen Wasseranschluss, was die Betriebskosten gering hält.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Gegebenheiten nicht barrierefrei sind.
Die Übergabe erfolgt in dem Zustand, in dem die Fläche sich aktuell befindet, also wie liegt und steht.

Mietvertragdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab: sofort

Energieausweis
HWB 86 kWh/m²a

Lage
Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomiebetriebe vervollständigen das Angebot in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3 Stubentor
Straßenbahnlinie: 2
Bus: 3A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d1f5806b-84e0-41e7-9b2c-a5ea0ab68207
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