# Grundstück mit Potenzial in Graz-Wetzelsdorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 119,000 EUR
- **Location:** Krottendorf, Wetzelsdorf, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 418 m²
- **Published:** 2026-10-03T10:49:35.080Z
- **Last updated:** 2026-10-11T14:43:56.440Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Zum Verkauf steht ein ca. 418 m² großes Grundstück im Bereich Erdbergweg, 8052 Graz, nahe der Steinbergstraße und dem Archerweg.

Das Grundstück weist Hanglage auf und befindet sich in einem grünen, überwiegend ruhigen Wohnumfeld mit Panoramablick. Die Zufahrt erfolgt über den Erdbergweg. Eine direkte Parkmöglichkeit am Grundstück muss jedoch im Zuge der Bebauung errichtet werden.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 418 m²

Lage: Erdbergweg, 8052 Graz

Grundstücksnummer: 310/8

Topografie: Grundstück mit Gefälle

Direkte Zufahrt: derzeit nicht vorhanden

Grünes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebiets

Besichtigung / Anfahrt:
Die Anfahrt mit dem Pkw ist über die Krottendorferstraße/Erdbergweg möglich. Kurz vor dem Grundstück kann gehalten bzw. eine geeignete Parkmöglichkeit gesucht werden. Die letzten Meter zum Grundstück werden zu Fuß zurückgelegt.
Widmung & Bebauungsdichte:
Das Grundstück ist als reines Wohngebiet gewidmet. Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 0,2–0,3.
Die konkrete Bebaubarkeit, Erschließung und Herstellung einer Zufahrt ist entsprechend den behördlichen Vorgaben zu prüfen.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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