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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 79 m²
Werl
645 €/mo
8 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Diese ansprechende, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und ermöglicht bequemes Kochen und Essen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Relaxen ein. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt worden. # Ausstattung
. 3 helle Zimmer - ca. 79 m² Wohnfläche - Balkon - Badezimmer mit Badewanne - 2. Obergeschoss - Frisch saniert - Laminatboden in Fliesenoptik - Küche mit viel Platz # Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert # Lagebeschreibung
Die Wohnung am Weberanger 3 in Werl liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend nahe dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Innenstadt von Werl mit ihren gemütlichen Cafés und Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn A44 und dem Bahnhof Werl besteht eine hervorragende Anbindung in Richtung Soest, Unna und Dortmund. Trotz der guten Verkehrsanbindung ist die Umgebung ruhig und grün, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. In der Nähe laden Parks und Spazierwege zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch das Freizeitbad Werl und verschiedene Sportvereine bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Die Nachbarschaft ist freundlich und gepflegt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Zentralität und Lebensqualität. # Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu
können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden
Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das
Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich,
wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen
mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen
Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision
an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu
Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im
Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen
sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu
führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per
E-Mail. # Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 199.31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Anbieter-Objekt-ID: 100201_02105Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Fläche79 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution1.935 €