# Singlewohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Besser kaufen als mieten! Sagen Sie Tschüss zu teurer Miete!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 62,000 EUR
- **Location:** Detmold, Detmold, DE
- **Floor area:** 44 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:09:28.296Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:09:28.296Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie suchen eine günstige Einsteigerimmobilie oder ein Renditeobjekt? - Dann sollten wir uns kennenlernen!

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss - lediglich drei Parteien (EG, OG, DG) sind über diesen Hauseingang zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 44m² verteilen sich auf einen Eingangsbereich, der als Esszimmer genutzt werden kann. Des Weiteren sind eine Küche, ein Wannenbad mit Duschabtrennung und ein kombinierter Wohn-/Schlafraum vorhanden. Zwei weitere Highlights sind die großzügige, überdachte Loggia und ein als Sondernutzungsrecht nutzbarer Grundstücksanteil, der entspannte Sunden auch im Freien bietet.

Zwei kleinere Kellerräume sind praktische Abstellmöglichkeiten. Einer dieser Kellerräume beherbergt die eigens zur Wohnung gehörige Gastherme, die nach Überprüfung eines Fachbetriebes mit einer Reparatur der Platine für ca. Euro 1.000,-- wieder in Betrieb genommen werden kann.

Die Wohnung benötigt eine Frischekur - Handwerkerleistungen in Eigenregie sind hier natürlich von Vorteil.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich ca. 20 Gehminuten zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ulrich Triebke
Selbstständiger Immobilienberater
Grabenstraße 12 32756 Detmold
E-Mail: 
Telefon: 0177 7535819

Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe - Gewerbeaufsicht
Internet: https://www.kreis-lippe.de
Anschrift: Braunenbrucher Weg 18, 32758 Detmold

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 280,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 30.04.2021
- Gültig bis: 2031-04-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42420110-1035703

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d1f183ed-fff2-47bd-ad2d-937b06720efd
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