# Sunshine 143 V6 IKON BP 2026

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 678,000 EUR
- **Location:** Lauingen a.d. Donau, Lauingen a.d. Donau, DE
- **Floor area:** 158 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-14T09:51:40.306Z
- **Last updated:** 2026-09-14T09:51:40.306Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese wunderchöne Stadtvilla bietet euch maximalen Wohnkomfort. Von außen lockert der große Übereckerker mit dem erweiterten Balkon das Erscheinungsbild auf. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Arbeitszimmer haben einen direkten Zugang auf den Balkon.

Das Highlight im Erdgeschoss ist der sehr große und offene Koch-Wohn-Essbereich. Die Sofalandschaft kann fast komplett im Erker verschwinden. Dies macht den Raum nochmals größer, als er ohnehin schon ist. Ein großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Gäste-WC machen das Erdgeschoss komplett.
Das Obergeschoss bietet neben zwei gleich großen Kinderzimmern ein geräumiges Familienbad mit rund 14m². Vom Elternschlafzimmer aus erreicht ihr auch die direkt angrenzende Ankleide.

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 785 m²

# Lagebeschreibung
Euer neues Zuhause liegt südlich der Donau in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Es ist nahezu eben und bietet euch von Beginn an einen großen Garten mit Privatsphäre zum Wohlfühlen! Es ist nahezu eben und bietet euch eine Vielzahl an Bebauungsmöglichkeiten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30256-4341

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d1ef68c7-a4d2-45fe-ab43-d1c40b0b29fa
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