Haus zum Kauf, 300 m², Grundstück 838 m²

Otzberg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

649.000 €

2.163 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

EIN ZUHAUSE MIT SEELE – GROSSZÜGIGES LANDHAUS IN OTZBERG-OBER-NAUSES In außergewöhnlich ruhiger Feldrandlage von Otzberg-Ober-Nauses erwartet Sie ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil. Das Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für Familien, Naturliebhaber, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Haus wurde ca. 1985 errichtet und bietet insgesamt rund 300 m² Fläche sowie 6 Zimmer, abhängig von der individuellen Nutzung. Durch die großzügige Raumaufteilung besteht interessantes Potenzial für eine spätere Teilung oder die Einrichtung verschiedener Wohn- und Arbeitsbereiche. Etwaige Nutzungsänderungen oder Teilungen sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Besonders reizvoll sind die warmen Holzelemente, die sichtbaren Deckenbalken, die gemütlichen Wohnbereiche und der traditionelle Kachelofen. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und die angrenzende Natur. AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN • ca. 300 m² großzügige Gesamtfläche • ca. 6 Zimmer • 2 Badezimmer sowie Gäste-WC • ca. 838 m² Hausgrundstück • große Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten • mehrere Wohn-, Schlaf-, Gäste- und Arbeitsbereiche • Kachelofen und behaglicher Landhauscharakter • Balkon sowie geschützte Sitz- und Terrassenbereiche • liebevoll gestalteter Garten • unverbaubar wirkender Blick über Wiesen und Natur • ruhige Feldrandlage • keine zusätzliche Käuferprovision Die vorhandenen Landhausküchen verbleiben im Haus. Nach persönlicher Absprache kann das Anwesen gegen Aufpreis auch möbliert und schubladenleer übernommen werden. PHOTOVOLTAIK, SPEICHER UND WALLBOX Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 16 kWp. Zum System gehören ein Stromspeicher mit ca. 10 kWh sowie eine Wallbox mit 10 kW – ideal zum Laden eines Elektrofahrzeugs. Der selbst erzeugte Solarstrom kann für den laufenden Hausverbrauch und bei Sonnenschein auch für die Klimatisierung genutzt werden. Der Speicher stellt gespeicherte Energie auch nach Ende der unmittelbaren Solarproduktion bereit. LAGE UND UMGEBUNG Ober-Nauses gehört zur Gemeinde Otzberg im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der kleine, naturnahe Ortsteil steht für Ruhe, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und einen hohen Erholungswert. Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Naturwege durch Felder, Wiesen und die reizvolle Landschaft des vorderen Odenwaldes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Otzberg und den umliegenden Gemeinden. Über die regionalen Straßen sowie den Bahnhof Otzberg-Lengfeld bestehen Verbindungen in Richtung Darmstadt, Dieburg, Groß-Umstadt, Frankfurt und in das Rhein-Main-Gebiet. ZWEI KAUFVARIANTEN Landhaus mit ca. 838 m² Hausgrundstück: 649.000 € Gesamtanwesen einschließlich weiterer ca. 2.260 m² Zusatzflächen: 669.000 € Mit sämtlichen Flächen umfasst das Anwesen insgesamt ca. 3.098 m². Die Zusatzflächen verstärken den naturnahen Charakter, ÜBERGABE UND BESICHTIGUNG Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt. Alle Angaben unverbindlich! www.landhaus-in-otzberg.de

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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