# ++ schöne & günstige 3-Raum-Wohnung - großer Balkon mit Ausblick ins Grüne ++ > Canonical listing: https://landomo.de/property/d1edbaae-7c15-4301-8a44-3b8536385e18 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 285 EUR - **Location:** Chemnitz, Chemnitz, DE - **Floor area:** 56.63 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-24T11:24:40.680Z - **Last updated:** 2026-09-04T09:02:34.889Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/R04j9uVHjmI In der Str. Usti nad Labem 315 im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kappel erwartet Sie diese charmante 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 56,63 m² finden Sie ein gut geschnittenes Zuhause, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen frischer Luft bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für erholsame Momente. Der Boden ist in Wohn- und Schlafräumen mit pflegeleichtem Laminat versehen, während Flur, Bad und Küche modern gefliest sind. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Lage in Kappel besticht durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen, zuvorkommenden Vermieter, der Wert auf ein angenehmes Miteinander legt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: schnellstmöglich - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Der Stadtteil Kappel liegt im Südwesten von Chemnitz und erstreckt sich entlang des gleichnamigen Flusses Kappelbach. Kappel ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie viel Grünflächen. Die Architektur in Kappel ist vielfältig. Es gibt sowohl moderne Neubauten als auch historische Gebäude, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Besonders sehenswert ist die Kappeler Kirche, ein imposantes Bauwerk im neugotischen Stil. Neben den Wohngebieten gibt es in Kappel auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Hauptstraße ist gesäumt von kleinen Geschäften, Supermärkten und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Auch das Kappel-Center bietet eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Für Naturliebhaber bietet Kappel einige grüne Oasen. Der Kappeler Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet mit seinen Spielplätzen auch eine gute Möglichkeit für Familien, sich im Freien zu vergnügen. Der Kappelbach selbst ist ein beliebtes Ausflugsziel für Angler und bietet eine idyllische Kulisse für erholsame Stunden. Kappel ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet den Stadtteil mit dem Chemnitzer Zentrum und anderen Stadtteilen. Zudem gibt es gute Anbindungen an das Autobahnnetz, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann. Insgesamt ist Kappel ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld bietet. Die Kombination aus urbanem Flair, historischer Architektur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht Kappel zu einem besonderen Ort in Chemnitz. # Sonstiges VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/R04j9uVHjmI # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 59.37 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2027-09-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2026-08-52171 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/d1edbaae-7c15-4301-8a44-3b8536385e18 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.