Haus zum Kauf, 139 m², Grundstück 653 m²

Garbsen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

451.250 €

3.246 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Objektbeschreibung Unser Bungalow 131 hat es in sich – zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, Schlafzimmer und Gästezimmer – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Frühstücken Sie in der großen Wohnküche mit ihren Lieben und planen gemeinsam den Tag. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz genug für eine Dusche und entspannt Ihr Zusammenleben. Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional. • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck. • Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor. • Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl. • Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich. • Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden. • Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum. • Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche. • Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen. • Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein. • Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 653 m² # Lagebeschreibung Das exklusive Neubaugebiet in Garbsen-Horst: Wohnidylle „Mühlenstraße“: Exklusives Bauen im Grünen von Horst Makrolage: Ländlicher Charme trifft Landeshauptstadt Horst gilt als einer der begehrtesten Ortsteile von Garbsen. Hier genießen Sie die perfekte Balance: Die Ruhe des ländlichen Raums kombiniert mit einer erstklassigen Anbindung. Über die B6 und A2 erreichen Sie das Zentrum von Hannover in weniger als 25 Minuten. Die Nähe zum Mittellandkanal und zum Steinhuder Meer bietet zudem einen Freizeitwert, der seinesgleichen sucht. Mikrolage: Naturnah und überschaubar am südlichen Ortsrand Das Projekt „Mühlenstraße“ besticht durch seinen familiären Charakter. Am ruhigen südlichen Ortsrand entstehen lediglich 18 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser. Ein besonderes Highlight der Mikrolage ist die integrierte öffentliche Streuobstwiese, die direkt im Quartier für eine grüne Lunge und ein gesundes Mikroklima sorgt. Infrastruktur & Status 2025 Baustart möglich: Nach dem Ersten Spatenstich Ende 2024 ist die Erschließung in vollem Gange. Alles vor Ort: In Horst finden Sie Grundschule, Kita und Sportvereine in direkter Nachbarschaft. Weiterführende Schulen und große Einkaufszentren sind im nahen Garbsen schnell erreichbar. Zukunftssicher: Modernste Erschließungsstandards garantieren eine zukunftsfähige Infrastruktur für Ihr neues Zuhause. Vermarktung & Erschließung Das Gebiet wird direkt durch die Stadt Garbsen erschlossen und vermarktet. Chance für Schnellentschlossene: Die aktive Vermarktung der Grundstücke startet in der zweiten Jahreshälfte 2025. Ihr Weg zum Grundstück: Die Vergabe erfolgt über eine zentrale Interessentenliste. Sichern Sie sich Ihren Platz im Baulandprogramm und registrieren Sie sich zeitnah direkt bei der Stadt Garbsen, um den Verkaufsstart nicht zu verpassen! # Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 271.250 € veranschlagter Grundstückspreis: 180.000 € zzgl. Baunebenkosten Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben – jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen! Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung. Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung – so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands! „Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen“ Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat. Steffen Kleinschmidt Ihr Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: MM BG131 SKL Garbsen OT Horst KW 36 38

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