# Ihr neues Zuhause in Klingenäcker - Doppelhaushälften zur Auswahl

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 413,000 EUR
- **Location:** Heilbronn, Heilbronn, DE
- **Floor area:** 112.94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-05T01:28:39.191Z
- **Last updated:** 2026-10-05T01:28:39.191Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im beliebten Wohngebiet Klingenäcker an der Lauffener Straße in Heilbronn-Sontheim stehen Ihnen vier interessante Grundstücke für Doppelhaushälften zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - besonders geeignet für Familien, die eine kostenbewusste Planung bevorzugen.

# Ausstattung
Das Haus überzeugt durch eine ansprechende Ausstattung. Bei den Bodenbelägen können Sie zwischen Parkett, Laminat oder Fliesen wählen - alle Optionen zeichnen sich durch Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und ein angenehmes Laufempfinden aus. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und unterstützt ein sparsames Energiekonzept. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Effizienzhaus-Standard und bietet Ihnen modernes Wohnambiente.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 329 m²

# Lagebeschreibung
Sontheim bietet zahlreiche Vorteile für Familien:

Kindergärten sowie diverse Schulen sind unkompliziert erreichbar.
Das Wohngebiet ist direkt an die Buslinien 31, 32, 33 und 41 angebunden, die Haltestelle befindet sich unmittelbar am Baugebiet.
Für Freizeit sorgen der Wertwiesenpark, verschiedene Vereine und ein zeitgemäßes Jugendhaus.
Rund 12.000 Einwohner genießen die ruhige Atmosphäre und die schnelle Anbindung an die Stadt.

Weitere Hinweise:
Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 329 und 428 m².
Die Gesamtkosten für das Bauprojekt starten bei etwa 413.000 EUR inklusive Grundstück und Erschließung.
Eine dreijährige Bauverpflichtung verhindert spekulativen Grundstückserwerb.

# Sonstiges
Adresse: Baugebiet Klingenäcker, 74081 Heilbronn-Sontheim. Mit unserem Muskelhypotheken-Konzept profitieren Sie von attraktiven Konditionen: Sie übernehmen den Innenausbau in Eigenregie; wir errichten Ihr Haus innerhalb von 14 Wochen wetterfest. So erhalten Sie moderne Bauqualität und planen die Energieversorgung auf aktuellem Stand.

Basis ist der KfW-55-Standard für eine effiziente Energieplanung. Wenn Sie wissen möchten, wie Ihr individuelles Wunschhaus auf dem jeweiligen Grundstück realisiert werden kann, beantworten wir Ihnen gerne alle Fragen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir begleiten Sie von Beginn an bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. ⬇️

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2410-292-kw39-58642

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d1ebd4d6-a67a-46cc-973b-8bde82e68424
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