# Werkstatt, Gewerbe- und Hallenfläche mit Büro/Wohnbereich

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,345 EUR
- **Location:** Derching, Friedberg, Friedberg, DE
- **Floor area:** 590 m²
- **Published:** 2026-09-12T06:38:57.364Z
- **Last updated:** 2026-09-16T00:39:15.639Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vielseitig nutzbare Gewerbe- und Hallenfläche mit Büro/Wohnbereich in Friedberg-Derching zu vermieten

Objektbeschreibung

Ab sofort steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Friedberg-Derching (Bayern) zur Vermietung. Das Objekt bietet eine perfekte Kombination aus einer praktischen Hallenfläche, großzügigen Büro- oder Wohneinheiten sowie einer flexibel nutzbaren Außenfläche. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung im Raum Friedberg/Augsburg eignet sich der Standort ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister, oder Lagerlogistik.

Die Objektdaten im Überblick:

Hallenfläche: ca. 264,94 m²
Büro- und Nutzfläche: ca. 326,92 m²Aufteilung: Die großzügige Fläche verteilt sich auf zwei separate Apartments (ideal als Büro, Meetingräume oder Mitarbeiterunterkunft nutzbar), zusätzliche Lagerräume, und Außenfläche zur freien Nutzung (z. B. als Stellplätze, Freilager oder Be- und Entladezone).

Lage:
Das Objekt befindet sich in Derching (Friedberg, Bayern). Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Autobahn A8 (München–Stuttgart) und die perfekte Anbindung an den Großraum Augsburg und München.

Mietkonditionen:
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Mietpreis: 4345 mönatlich kalt
Kaution: 3 Monate kalt Miete
Provision: 2 Monate kalt Miete + MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne Freitags und Sonntags zur Verfügung!

Mahmoud Ibrahim
Handynummer +4915751867770

## Source and attribution

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