# Verstecktes Juwel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 950,000 EUR
- **Location:** Gneis, Salzburg, AT
- **Floor area:** 515 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-27T19:36:17.612Z
- **Last updated:** 2026-10-19T16:40:51.937Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Privatsphäre deluxe! Perfektes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung mit 515 m² Grundfläche samt sehr stark sanierungsbedürftigem Altbestand (mit ca. 190 m² Wfl.), nicht unterkellert.
Das Grundstück liegt in absoluter Ruhe- und Sonnenlage, zauberhaft versteckt in einem der begehrtesten Wohngebiete in Salzburgs Süden, nahe des Leopoldskroner Weihers. In wenigen Minuten zum Almkanal, ins Grüne oder in die Innenstadt spazieren oder radeln. Einkauf, Bus, Apotheke und Ärzte in Gneis. Festungs- und Untersbergblick möglich! Das bestehende Gebäude müsste umfangreich saniert werden. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit einem flexiblen und charmanten Neubau von Holzbau Berger. Lassen Sie sich hierzu über die finanziell absolut attraktiven Möglichkeiten beraten (unverbind-licher Kostenvoranschlag ab EUR 390.000 für ein EFH mit 124 m² inkl. Bodenplatte, exkl. Abriss).
Bei Neubau GFZ 0,36 – 0,5 (= ca. 139 m² bis ca. 193 m² WFL.) mit 2 Vollgeschoßen möglich.
Bestand mit Baujahr ca. 1950, spätere Erweiterungen, teils E-Heizung, Holzlager und Garage im Haus.
Laufende Kosten aktuell: ca. EUR 465 aufgrund des Zustandes des aktuellen Hauses wird auf die Vorlage eines Energieausweises verzichtet.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d1e7a371-09c2-4c1f-97fd-67f70f13a77e
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