Gewerbefläche zur Miete, 35 m²
Maxingstraße, Wien
1.147 €/Monat
32 €/m²
Inseriert 13. Apr. 2026
Über dieses Inserat
Geschäftslokal in frequentierter Lage – Maxingstraße, 1130 Wien
Zur Vermietung gelangt ein generalsaniertes Geschäftslokal mit hohem Potenzial in der Maxingstraße im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage unweit von Schloss Schönbrunn sowie in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten Schönbrunn bietet eine attraktive Kombination aus Wohnumfeld, Tourismus und lokaler Frequenz.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich insbesondere für Einzelhandel oder dienstleistungsorientierte Konzepte.
Fläche & Raumaufteilung
Gesamtfläche: ca. 35,42 m²
Eingangsbereich
Offene Geschäftsfläche
Der kompakte und funktionale Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung entsprechend dem jeweiligen Geschäftskonzept.
Ausstattung
Generalsaniert
Elektrische Fußbodenheizung (nachträglich installiert)
Moderne Elektroinstallation
Helle Auslageflächen
Gepflegter Gesamtzustand
Für die Stromkosten werden monatlich ca. € 80,– netto zusätzlich verrechnet.
Lage & Infrastruktur
Die Maxingstraße liegt im beliebten Bezirk Hietzing und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In fußläufiger Umgebung befinden sich:
Supermärkte und Bäckereien
Banken und Geldautomaten
Arztpraxen und Apotheken
Schulen und Kindergärten
Zahlreiche Cafés und Restaurants
Die Nähe zu touristischen Anziehungspunkten sowie zur gewachsenen Wohnbevölkerung sorgt für ein stabiles Kundenpotenzial.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 – Station „Hietzing“
Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B
Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Kontakt
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Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche35.42 m²
Lage
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Inseriert auf
FJ
Frau Julia Koch