Haus zum Kauf, 545 m²

Erlenstr. 24, 85435, Erding

2.995.000 €

5.495 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Haus

Kategorie

545 m²

Fläche

2026

Baujahr

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen projektiert wurde! Dieses beeindruckende Objekt verfügt über 23 Zimmer, verteilt auf 545 m² Wohnfläche und ist ideal für eine Baugemeinschaft oder als wertvolle Investition für Ihre Altersvorsorge. Mit seinem großzügigen Grundstück von 1520 m² und drei Etagen bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Familien. Die Verwendung einer modernen Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern reduziert auch Ihre Heizkosten erheblich. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie in einem energieeffizienten und nachhaltigen Gebäude wohnen. Lassen Sie sich von der Idee begeistern, in einem individuell geplanten Mehrfamilienhaus zu leben, das nicht nur modern, sondern auch zukunftssicher ist. # Ausstattung Dieses Mehrfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten. Das bedeutet, dass Sie ein komplett fertiges Zuhause erhalten, inklusive hochwertiger Wand- und Bodenbeläge sowie stilvollen Zimmertüren. Durch die Wahl der Ausbaustufe 'Schlüsselfertig' profitieren Sie von Zeitvorteilen und der Gewissheit, alles aus einer Hand zu erhalten. Der Preis beginnt ab 381.371 EUR, wobei die endgültigen Kosten je nach individueller Ausstattung variieren können. Zudem haben Sie die Möglichkeit, eine Ökobilanzierung gegen Aufpreis zu erstellen, um die Nachhaltigkeit Ihres Hauses zu gewährleisten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1520 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Erding. Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Erding ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter den beliebten Erding Thermalbad, Parks und zahlreiche Sporteinrichtungen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Ihnen den Zugang zu den überregionalen Verkehrsanbindungen erleichtert. # Sonstiges Sie haben die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die Ihnen ermöglichen, Eigenleistungen einzubringen und somit Kosten zu sparen. Durch die Möglichkeit, bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen je Wohneinheit zu beantragen, können Sie zusätzlich von den KFW-Geförderten Programmen profitieren. Bei Erfüllung der Stufe Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (KFWG-Q) steigt der maximale Kreditbetrag sogar auf 150.000 EUR je Wohneinheit. Für alle geförderten Häuser wird eine separate und projektbezogene Bewertung und Zertifizierung zur Ausstellung eines Nachhaltigkeitszertifikats vorgenommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 22 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 10451-BMehr anzeigen