# Ein Zuhause mit Herz und Potenzial!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 210,000 EUR
- **Location:** Hasenbrunnen Nagold, Nagold (Kernstadt), Nagold, Nagold, DE
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T20:59:11.710Z
- **Last updated:** 2026-11-02T02:53:56.369Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in attraktiver Lage von Nagold.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und hellen Wohnbereichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich das Herzstück der Wohnung. Auch die Küche bietet einen Zugang zum Balkon, wodurch kurze Wege und eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entstehen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Diese Immobilie bietet eine gute Basis, großzügige Platzverhältnisse und viel Potenzial zur Modernisierung. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht, gleich das Exposé mit weiteren Informationen anzufordern.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

# Ausstattung
- 96 m² Wohnfläche
- großzügiger, heller Wohnbereich
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Öl-Zentralheizung

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Kaufpreis pro m²: 2.659,57 €

- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Nagold, einer lebenswerten Stadt im Nordschwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B28 und B463 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Nagold und im Schwarzwald runden die Lage ab.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 96,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 27.06.2017
- Gültig bis: 2027-06-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Letzte Modernisierung: 2005
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: S/9679

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d1e06d18-bed0-419f-ad27-c27007ad4539
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