3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²
Müllendorf, Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
350.000 €
4.268 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Helle, frisch ausgemalte Wohnung in kleinem Haus mit nur 4 Wohneinheiten. Ruhige Lage in 7052 Müllendorf (Eisenstadt-Umgebung) mit schöner, unverbauter Aussicht, großzügigem Balkon und praktischem Grundriss.
Kaufpreis
€ 350.000,-
Eckdaten
• Wohnfläche: 82,24 m²
• Balkon: 10,91 m²
• Zimmer: 3 (plus Abstellraum, Bad, extra WC, Vorraum)
• Lage: 1. Stock, kein Lift
• Tiefgarage: ebenerdig erreichbar
• Baujahr: 2020
• Zustand: Zweitbezug, frisch ausgemalt
• Heizung: Gas-Brennwert + Solar, zentrale Wärmeversorgung, Fußbodenheizung
• Stellplätze: 2 Parkplätze
• Kellerabteil: 4,17 m²
• Haustiere: erlaubt Raumaufteilung
• Zimmer 1: 10,85 m²
• Zimmer 2: 12,19 m², Balkonzugang
• Wohnküche: 32,96 m², Balkonzugang
• Abstellraum: 9,15 m², Balkonzugang
• Bad: 5,37 m² (Dusche und Badewanne)
• Extra-WC: 1,50 m²
• Vorraum: 4,23 m²
Ausstattung & Besonderheiten
• Moderne Einbauküche
• Fliegengitter vorhanden
• Kleiner Außenbereich mit Sitzbank
• Unverbauter Ausblick
• Ruhiges Mini-Wohnhaus mit nur 4 Einheiten
• Pet-friendly
Lage:
Müllendorf liegt am Südhang des Leithagebirges, nur ca. 10 Minuten von Eisenstadt entfernt. Gute Anbindung über die A3, Bahnhof im Ort, Busverbindungen Richtung Eisenstadt und Wien. Alltag: Nahversorger, Schule und Kindergarten im Ortsgebiet, größere Infrastruktur in Eisenstadt. Für Pendler nach Wien und zum Flughafen Schwechat gut erreichbar, zugleich ruhiges Wohnen mit Natur vor der Tür.
Fläche82 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.409 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 70.000 €
70.000 €280.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung422.780 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026