Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 200 m²

Heidelberg

6 Schlafzimmer7 Badezimmer

595.000 €

2.975 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Heidelberg-Ziegelhausen mit 6 Wohneinheiten. Die Immobilie erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 27.840 € und bietet damit eine verlässliche Einnahmebasis ohne Leerstandsrisiko. Investoren profitieren von einer stabilen Mieterstruktur und planbaren Einnahmen. Die funktionalen und gut vermietbaren Grundrisse sorgen für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Zusätzlich besteht Entwicklungspotenzial durch mögliche Anpassungen an die ortsübliche Vergleichsmiete. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Stabilität und langfristige Wertentwicklung setzen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. # Ausstattung • Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten • Vollvermietet • Praktische und gut vermietbare Grundrisse • Garage sowie Außenstellplatz • Entwicklungspotenzial durch Mietanpassungen # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung • Ruhige, naturnahe Lage in Heidelberg-Ziegelhausen • Gute Anbindung an die Heidelberger Innenstadt • Gefragte Wohnlage mit stabiler Nachfrage • Nachhaltig gute Vermietbarkeit # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: LU-JS0045/22

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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